Дело № 2-2681/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Мироновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о включении квартиры в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском, в котором ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов — Ч.В.П., после смерти которого открылось наследство в виде денежных вкладов и 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО3 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответом на указанное заявление нотариус сообщила истцам, что по имеющимся в материалах наследственного дела документам право собственности наследодателя - Ч.В.П. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме представителем ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. При отсутствии бесспорных доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателю указанной выше квартиры, нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с данными обстоятельствами истцам разъяснено право обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как продавцом и ФИО5 как покупателем в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 2Д—1977, заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с пунктом 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил 

<

адрес>, состоящею из одной жилой комнаты, общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на 1-ом этаже, 2-х этажного кирпичного жилого дома, литер Д.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Ростовской области, для осуществления государственной регистрации права собственности.

При этом ФИО1 не было известно о смерти Ч.В.П., поскольку данный факт был скрыт от нее родственниками.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ростовской области осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру за наследодателем.

Зарегистрированное право собственности Ч.В.П. на квартиру никем не оспаривалось. Все условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объеме.

На основании изложенного истцы, с учетом уточнений, просили суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/2 в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти Ч.В.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а именно на 

<

адрес> (кадастровый №).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, с учетом положений статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов — Ч.В.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), после смерти которого открылось наследство в виде денежных вкладов и 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО3 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответом на указанное заявление нотариус сообщила истцам, что по имеющимся в материалах наследственного дела документам право собственности наследодателя - ФИО5 на квартиру зарегистрировано 13.05.2013 на основании договора купли-продажи от 29.04.2013, заключенного в простой письменной форме представителем ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. В связи с данными обстоятельствами истцам разъяснено право обратиться в суд.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как продавцом и Ч.В.П. как покупателем в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с пунктом 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил 

<

адрес>, состоящею из одной жилой комнаты, общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на 1-ом этаже, 2-х этажного кирпичного жилого дома, литер Д.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Ростовской области, для осуществления государственной регистрации права собственности.

При этом, как указано в иске, ФИО1 не было известно о смерти Ч.В.П., поскольку данный факт был скрыт от нее родственниками.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ростовской области осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру за наследодателем.

Зарегистрированное право собственности Ч.В.П. на квартиру никем не оспаривалось. Все условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объеме. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Для правильной квалификации существенных обстоятельств дела суд учитывает, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к предмету спора суд считает доказанным, что истцы в установленный законом 6-месячный срок обратились к нотариусу за принятием наследства и фактически приняли наследство. Невозможность получения свидетельства о праве на наследство обусловлена объективными причинами, как следствие, внесудебный порядок реализации своих прав как наследников у истцов отсутствует. 

В настоящее время не усматривается спора относительно соблюдения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Более того, договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Росреестре.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти Ч.В.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а именно на 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти Ч.В.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а именно на 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Головань 

В окончательной форме решение изготовлено 20.07.2021 года.