№ 2-153/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на баню в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на баню в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу на основании завещания, удостоверенного администрацией Старосельского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ. В завещании его отца ФИО4 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ включены в том числе домовладения, находящиеся в 

<

адрес>, земельный участок *** га, баня, хоз.постройки, земельный пай *** га, находящийся в 

<

адрес>. Перечисленное наследство им было принято, в том числе и баня, но при оформлении наследства нотариусом ФИО5 в свидетельство о праве на наследство указанный объект включен не был. Указанная в завещании баня (год постройки ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ года располагалась на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ рядом с данным участком был построен и сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом (№) по ул. ДД.ММ.ГГГГ. Баня оказалась в непосредственной близости от подъездов выстроенного дома, что создавало неудобства его жильцам, поскольку при затопке бани дым проникал на придомовую территорию, детскую площадку и в окна квартир. В связи с недовольством жителей нового дома администрацией сельсовета было предложено перенести баню с территории приусадебного участка истца на противоположную сторону 

<

адрес> (через дорогу) на свободную территорию напротив окон их жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ баня была перенесена на указанное и согласованное с сельсоветом место, где располагается и в настоящее время. Каких-либо документов на перенос бани и установку в новом месте выдано не было, все действия осуществлялись по устному соглашению с администрацией сельсовета. После смерти его отца в доме проживала мать истца ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Истец и его семья с момента смерти ФИО4 продолжали пользоваться всем имуществом, в том числе баней. Истец регулярно оплачивает счета за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ года были заключены договоры с ОАО «Вологодская сбытовая компания» на услуги по передаче электроэнергии для обеспечения электроэнергией дома и бани. До ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлялись договоры страхования на имеющееся в его собственности хозяйственные постройки, ДД.ММ.ГГГГ страховая компания отказалась заключать договор страхования бани в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение и земельный участок, на котором оно расположено. Баня расположена за пределами домовладения на протяжении 30 лет, рядом находится здание администрации поселения, со стороны которой каких- либо замечаний, предписаний о ненадлежащем оформлении земельного участка, занятого баней в течении всего времени не поступало. При обращении в администрацию Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района по вопросу надлежащего оформления земельного участка, на котором расположена баня, был получен ответ, согласно которому истцу разъяснялась возможность приобретения вышеуказанного земельного участка в аренду или собственность посредством проведения аукциона, что в свою очередь не давало гарантии на приобретение права на земельный участок именно за истцом, в связи с возможностью участия в аукционе других лиц.

Со ссылкой на нормы действующего законодательства просит признать за ним право собственности на баню ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4 

Определением суда от 11.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представители по доверенности ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании уточнили исковые требования, просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 баню ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение относительно заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге за периоды с ДД.ММ.ГГГГ г.г. и с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в перечень хозяйственных построек, относящихся к домовладению по адресу: 

<

адрес>, входит баня. Расположение бани в границах земельного участка ФИО3 оказалось бы в непосредственной близости от подъездов многоквартирного жилого дома №, сданного в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, чем создало бы неудобство жильцам дома при топке бани. Фактически баня длительное время располагается на другом земельном участке напротив дома № по улице 

<

адрес>. Строение бани не нарушает градостроительные регламенты, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Администрация Старосельского сельского поселения не возражает против данного расположения бани и против регистрации земельного участка, находящегося под баней в собственность. Просит рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Старосельского сельского поселения Вологодского района за ДД.ММ.ГГГГ в перечень хозяйственных построек, относящихся к домовладению ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, входит баня (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все имущество, которое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе домовладения, находящиеся в 

<

адрес>, земельный участок *** га, баню, хоз.постройки, земельный пай *** га, находящийся в 

<

адрес>, завещал ФИО3 (л.д. 16). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО5, ФИО3 принял наследство в виде земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО3 в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, руководствуясь принципом универсального правопреемства, положениями ст. 1152 ГК РФ, суд полагает правомерным включить в состав наследства указанную баню и признать за истцом право собственности на нее в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить баню ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 с/с, д. Стризнево в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на баню ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова