Дело № 2-433/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Покидовой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.01.2009 года, соглашения о разделе общего имущества от 09.06.2015 года. В период приобретения вышеуказанной квартиры стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 25.03.2014 года. 09.06.2015 года между истцом и ответчиком было подписано соглашение о разделе общего имущества, согласно которого было прекращено право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, квартира перешла в собственность ФИО1 Согласно соглашения ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 01.09.2015, однако до настоящего времени не сделал этого. Согласно новой редакции № 3 кредитного договора 

<

***> от 09.06.2015 года, ФИО1 является единственным заемщиком и ответственным лицом по исполнению кредитных обязательств по договору. Истец, ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, просит прекратить право пользования ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда. 

Ответчик ФИО2 извещалась судом по месту регистрации - 

<

адрес>, а также по адресу ее фактического проживания – 

<

адрес>. С указанных адресов судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Электросталь (отдел по вопросам миграции), извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - нс основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 49,80 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.01.2009 года и соглашения о разделе общего имущества от 09.06.2015 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2009 года Г.Л.А. продала ФИО1 и ФИО3 (в настоящее время Кипер) Е.В., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, за 999000 рублей (п. 2.1 договора). Указанная квартира была оформлена в общую совместную собственность супругов. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, сын истца и ответчика – несовершеннолетний П.В.А..

До 26.04.2016 года ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО3) состояли в зарегистрированном браке.

09.06.2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно п. 2.1 которого квартира, расположенная по 

<

адрес> переходит в собственность ФИО1, в связи с чем прекращается право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 (в настоящее время Кипер) Е.В. на указанную квартиру.

Согласно п. 6 Соглашения от 09.06.2015 года, ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире после государственной регистрации права собственности ФИО1, не позднее 01.09.2015 года.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.06.2015 года. Основанием к регистрации права ФИО1 на квартиру послужили договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.01.2009 года и соглашение о разделе общего имущества от 09.06.2015 года

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователей жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не доказано, что истец предоставлял своё жилье ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Учитывая отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требовании истца.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья: подпись.