Мотивированное 

решение

 составлено 06.07.2018. 

№ 2-1225/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 01.11.2006, постановления главы ГО Верхняя Пышма № от 30.08.2006, договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.10.1992. Ранее указанное жилое помещение состояло из двух жилых помещений: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая их 2-х жилых комнат; 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая их 2-х жилых комнат. На основании постановления главы ГО Верхняя Пышма № от 30.08.2006 «Об утверждении перепланировки квартиры» две двухкомнатные квартиры 

<

адрес> были перепланированы в одну пятикомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцом была выполнена перепланировка указанного жилого помещзения без разрешительных документов. В ходе перепланировки истцом созданы два жилых помещения: квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; квартира 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В процессе перепланировки не затронуты несущие конструкции, обеспечивается естественное освещение жилых комнат через существующие окна. При перепланировке использованы строительные и отделочные материалы, разрешенные к применению в жилищном строительстве. В ходе перепланировки не изменялись существующие решения по теплоснабжению, водоснабжению и канализации. Санитарно-бытовые условия обеспечиваются наличием помещений общего пользования. 

Согласно заключению № от 05.03.2018 по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещений жилых квартир по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «Русблок», состояние основных несущих конструкций в пределах квартир №, № по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Квартиры №, № соответствуют требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В связи с этим истец ФИО1 просит сохранить квартиру 

<

адрес> и квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническими характеристиками, отраженными в Технических паспортах на объекты недвижимости, изготовленных по состоянию на 19.03.2018 года Кадастровым агентством «ГЕОПЛАН». Прекратить ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора от 01.11.2006, постановления главы ГО Верхняя Пышма № от 30.08.2006, договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.10.1992.

В указанном жилом помещении была проведена перепланировка, в частности, в ходе перепланировки истцом созданы два жилых помещения: квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из представленных суду документов, а именно, заключения № от 05.03.2018, по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещений жилых квартир по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «Русблок», состояние основных несущих конструкций в пределах квартир №№, № по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Квартиры №, № соответствуют требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить. 

Сохранить квартиру 

<

адрес> и квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническими характеристиками, отраженными в Технических паспортах на объекты недвижимости, изготовленных по состоянию на 19.03.2018 года Кадастровым агентством «ГЕОПЛАН». 

Прекратить ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме 

<

адрес>. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру № по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности ФИО1 на квартиры № и № в доме 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.