УИД 77RS0002-02-2023-018905-03

Судья фио

Апелляционное производство № 33-7030/26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«26» февраля 2026 г.

адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Пашкевич А.М.

и судей фио, фио

при помощнике судьи Кастрюкове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-84/2025 по апелляционной жалобе ответчиков фио, ФИО1 на решение Басманного районного суда адрес от 17.06.2025, которым постановлено:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру для обследования общедомового имущества и проведения работ, о взыскании судебной неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 в течении пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ГБУ «Жилищник адрес» и подрядной организации адрес доступ в квартиру №17, расположенную по адресу: адрес, для обследования общедомового имущества и проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, а именно: замена замурованных газовых стояков с пробивкой межэтажных перекрытий на кухне.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО2, ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» сумма за каждый день неисполнения решения суда в части предоставления доступа в квартиру №17, расположенную по адресу: адрес, стр-4, с момента установленного для исполнения, вступившего в законную силу решения суда и до даты его фактического исполнения.

Установила:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в квартиру для обследования общедомового имущества и проведения работ, о взыскании судебной неустойки, судебных расходов, в обосновании заявленных требований, с учетом уточнений, указывая на то, что адресМосквы «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

В целях проведения капитального ремонта и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 №615-1111 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» между ФКР МОСКВЫ (заказчик) и адрес (генподрядчик) заключен договор от 02.12.2021г. № ПКРГ-000131-21 на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Жилой многоквартирный дом по вышеуказанному адресу газифицирован в 1952 году. В соответствии с п.7.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ- 2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП, срок службы внутридомовых газопроводов составляет 30 лет. В принадлежащей ответчикам квартире находятся внутридомовые инженерные системы газоснабжения, являющиеся общедомовым имуществом, которые также требуют проведения работ по ремонту/замене. Доступ к данному общедомовому имуществу необходим как управляющей организации для периодической проверки и обслуживания, а также подрядной организации адрес, для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения. адрес проводятся работы на сети газопотребления в многоквартирном доме, за исключением, квартиры ответчиков, поскольку собственники не предоставили допуск в принадлежащее им помещение. Указанные работы предусмотрены Проектной документацией по капитальному ремонту системы газоснабжения многоквартирного дома, в строгом соответствии с которой их необходимо выполнить. В этой связи, истцом 01.11.2023 в адрес собственника квартиры направлялось уведомление о необходимости в срок до 13.11.2023 предоставить доступ в квартиру с целью проведения работ на внутридомовых инженерных системах газоснабжения.Однако, в указанный срок доступ в помещение, принадлежащее ответчикам не предоставлен, что подтверждается Актами не допуска от 13.11.2023, для производства работ по замене газового оборудования.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО1, фио в течении пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ГБУ «Жилищник адрес» и подрядной организации адрес доступ в квартиру №17, расположенную по адресу: адрес, для обследования общедомового имущества и проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, а именно: замена замурованных газовых стояков с пробивкой межэтажных перекрытий на кухне. Взыскать с фио, ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Взыскивать с фио, ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» сумма за каждый день неисполнения решения суда в части предоставления доступа в квартиру №17, расположенную по адресу: адрес, стр-4, с момента установленного для исполнения, вступившего в законную силу решения суда и до даты его фактического исполнения.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав в судебном заседании ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Рассматривая заявленные требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 210, 290 ГК РФ, 17, 39 ЖК РФ, пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34, пп. «б» п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п. 10 постановления правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

В целях проведения капитального ремонта и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 №615-1111 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» между ФКР МОСКВЫ (заказчик) и адрес (генподрядчик) заключен договор от 02.12.2021г. № ПКРГ-000131-21 на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Жилой многоквартирный дом по вышеуказанному адресу газифицирован в 1952 году. В соответствии с п.7.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ- 2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП, срок службы внутридомовых газопроводов составляет 30 лет.

В принадлежащей ответчикам квартире находятся внутридомовые инженерные системы газоснабжения, являющиеся общедомовым имуществом, которые также требуют проведения работ по ремонту/замене. Доступ к данному общедомовому имуществу необходим как управляющей организации для периодической проверки и обслуживания, а также подрядной организации адрес, для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

адрес проводятся работы на сети газопотребления в многоквартирном доме, за исключением, квартиры ответчиков, поскольку собственники не предоставили допуск в принадлежащее им помещение.

Указанные работы предусмотрены Проектной документацией по капитальному ремонту системы газоснабжения многоквартирного дома.

Истцом 01.11.2023 в адрес собственника квартиры направлялось уведомление о необходимости в срок до 13.11.2023 предоставить доступ в квартиру с целью проведения работ на внутридомовых инженерных системах газоснабжения.

В указанный срок доступ в помещение, принадлежащее ответчикам не предоставлен, что подтверждается Актами не допуска от 13.11.2023, для производства работ по замене газового оборудования.

При таком положении, принимая во внимание, что управляющей организацией соблюдена процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования с ним даты и времени доступа в квартиру, учитывая факт неисполнения собственником возложенной на него вышеуказанными Правилами обязанности, районный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчиков обеспечить доступ в квартиру для проведения обследования общедомового имущества и проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, поскольку требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд установил ответчикам срок для исполнения решения суда - в течение 5 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 380.3 ГК РФ, ст. 35 ГПК РФ, суд взыскал с ответчиков в пользу истца на случай неисполнения решения суда денежную сумму в размере сумма в день, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы жалобы, что ФИО1 не являлась и не является собственником квартиры, что ФИО2 на момент подачи иска не являлся собственником квартиры, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является, поскольку ФИО1 обладает право пользования жилым помещением, на момент вынесения решения собственником квартиры являлся ФИО2

Доводы жалобы что при проведении общего собрания по теме запланированного в 2023 г. капитального ремонта, отсутствовала повестка по поводу газоснабжения, работы по газопроводу не планировались коллегия отклоняет, поскольку документально не подтверждены. Доводы о незаконности отключения жилых квартир от газоснабжения предметом спора не является.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального права, все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы материального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи, с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

руководствуясь ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Басманного районного суда адрес от 17.06.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.04.2026

Председательствующий:

Судьи: