гражданское дело № 2-33/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 12 февраля 2018 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи Вьюшиной И.И., при секретаре судебного заседания Зайдуллиной О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрация сельского поселения "Село Ухта" Ульчского муниципального района Хабаровского о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, обратился в Ульчский районный суд с вышеуказанным заявлением, согласно которому просит, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 32, 5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Третьим лицом указала Администрацию Ульчского муниципального района хабаровского края.

В обосновании заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Вместе с ней в данной квартире проживал ее дядя, ФИО1, которому квартира была предоставлена как работнику колхоза «Ухта». Собственником вышеуказанный квартиры, являлся колхоз (без регистрации в БТИ и Росреестре), поскольку строился данный дом № № за счет собственных средств колхоза. В 2003 году колхоз «Ухта» был ликвидирован, квартира на баланс ответчика не передавалась, никогда не приватизировалась и до настоящего времени, истец продолжает в ней проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 переехал в 

<

адрес>, а истец так и осталась проживать в данной квартире, где проживает и на сегодняшний день. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году умер в 

<

адрес>. В настоящее время в квартире проживает только истец. Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг заложенности за электроэнергию у истца не имеется Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности Российской Федерации на спорную квартиру так же не зарегистрировано. 

В судебное заседание истец, её представитель, действующий на основании ордера, адвокат Слепцов М.Л., не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке. ФИО2, суду направила ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия. Причина неявки Слепцова М.Л. суду не известна, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявлял.

Представитель ответчика, в лице исполняющего обязанности главы сельского поселения «Село Ухта», ФИО3, в судебное заседание не явилась. В адрес суда направила отзыв на заявленные требования истца. Согласно которому требования истца признает, и просит их удовлетворить, а судебное заседание провести без её участия. 

Представитель третьего лица, в лице исполняющего обязанности главы Администрации района Хабаровского края Куреня Д.А., против удовлетворения требований истца не возражал, просил данное дело рассмотреть в отсутствии представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим (собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Причем в конституционной норме нет указания на то, что виды и содержание вещных прав должны быть исчерпывающим образом определены в законе. Вместе с тем Конституция Российской Федерации, не устанавливает условия реализации данного права, - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим, суды в праве рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. К таким юридическим фактам, относиться факт постоянного проживания гражданина в жилом помещении. В порядке особого производства возможно установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Согласно положения п. 6 ч. 2 ст. 264 вышеуказанного кодекса который определяет возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Нормы вышеуказанной статьи закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным. Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 данного кодекса ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 вышеуказанного кодекса, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных обстоятельствах по делу суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, а также позицию третьего лица в отношении требований ФИО2, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, и не может повлечь нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного, проведя анализ юридически знаменных обстоятельств по данному делу, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку истец более 20 лет открыто владеет и пользуется указанной бесхозяйной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, также на протяжении более 24 лет зарегистрирована в указанной квартире, что является прямым указанием на открытое и добросовестное владение истцом указанной квартирой.

На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости:

- квартиру № №, общей площадью 32.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) И.И. Вьюшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Оригинал решения подшит к материалам гражданского дела № 2-33/2018 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.

Судья И.И. Вьюшина