... 

Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование требований иска указано, что муниципальное образование 

<

адрес> является правообладателем земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м. имеющим адресный ориентир: 

<

адрес> (далее - спорный земельный участок). Спорный земельный участок предоставлялся департаментом, выступающим от имени муниципального образования 

<

адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО4 для размещения движимого имущества - модульного сооружения для оказания автотехнических услуг, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № зарегистрирован в государственном уполномоченном регистрирующем органе. ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО4 продал размещенное на спорном земельном участке движимое имущество - модульное сооружение для оказания автотехнических услуг ФИО1, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ департаментом с последним было заключено соответствующее соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды №, распространяющее свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация соглашения произведена в уполномоченном регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6.2 договор аренды № прекращается с момента истечения срока его действия. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № прекратил свое действие по истечению срока его действия. До настоящего времени спорный земельный участок ответчиком департаменту не возвращен задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48784 рубля 16 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4055 рублей 79 копеек не погашена. На сегодняшний день ответчик продолжает размещать на спорном земельном участке движимое имущество - модульное сооружение для оказания автотехнических услуг ограждение. При этом, часть указанного движимого имущества - модульного сооружения ограждения неправомерно, в отсутствие разрешения департамента и правоустанавливающих документов, размещены ответчиком за границами спорного земельного участка. 

<

адрес> самовольно занятой ответчиком земли из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, составляет ... кв.м. (... кв.м. под частью модульного сооружения + 2,5 кв.м. под ограждением). Задолженность ответчика за неправомерное использование земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м., составляет 3064 рубля 49 копеек, в т.ч. 2796 рублей 09 копеек - плата за пользование землей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 268 рублей 40 копеек - пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>, от объектов движимого имущества — модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствий их демонтажа (от строительного и иного мусора), и передать освобожденный данный земельный участок департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема - передачи, в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО1 освободить землю, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, от объектов движимой имущества — модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствия их демонтажа (от строительного и иного мусора), и передать освобожденную данную землю департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, по акту приема - передачи, в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда; взыскать с ответчика в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебную неустойку в размере 2 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой истечения месячного срока для добровольного исполнения решения суда согласно п. 1 просительной части иска, по день фактического исполнения решения суда; взыскать задолженность по договору аренды №-И од ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью ... кв.м., имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>, в размере 52839 рублей 95 копеек; взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48784 рубля 16 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения основного долга; взыскать задолженность за неправомерное использование земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью 28,3 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, в размере 3064 рубля 49 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за неправомерное использование земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м.., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № имеющему адресный ориентир: 

<

адрес> в размере 2796 рублей 09 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения основного долга; взыскать судебные расходы в размере 183 рубля 50 копеек.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ в виду того, что демонтаж занимает длительный срок, который возможно осуществить в летний период. Так как в зимний и весенний период подача техники и оборудования затруднено, а частично невозможно. А также демонтаж ведет к большой финансовой нагрузке, которая осталась с возведением конструкции. 

С учётом позиции истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является самостоятельным структурным подразделением (органом) Администрации 

<

адрес>, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования 

<

адрес> в сферах деятельности, в частности, управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию 

<

адрес> на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Департамент осуществляет правовое обеспечение и контроль разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу названной нормы права нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Пункты 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации определяют, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно положениям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на переданные в аренду земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и в установленных законом случаях подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование 

<

адрес> является правообладателем земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ранее – Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации 

<

адрес>) (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № (далее – договор), согласно которому арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения модульного сооружения для оказания автотехнических услуг. 

Согласно пункту 2.1, 8.6 договора, п.3 Акту приема-передачи срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) – до полного их исполнения.

Истец свои обязательства по договору исполнил, земельный участок индивидуальному предпринимателю ФИО4 был передан, что подтверждается актом приема-передачи.

Условиями договора определены цена и порядок расчетов: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подлежит внесению в размере 32429 рублей 93 копейки. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца (п.п.3.1, 3.2).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Арендная плата за II квартал 2015 года вносится в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Ноябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу. 

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, которая перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора (п. 5.2). 

Согласно пунктам 6.2, 6.6 договора, договор аренды земельного участка прекращается с момента истечения срока его действия. При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи модульного сооружения для оказания автотехнических услуг, согласно которого продавец продает, а покупатель на условиях настоящего договора покупает каркас модульного сооружения для оказания автотехнических услуг, расположенный на участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, стоимостью 150000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ранее – Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации 

<

адрес>) (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), ФИО1 (новый арендатор) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве № согласно которого Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает на себя права и обязанности первого и становится стороной по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Земельный участок с кадастровым номером № передан Арендатором «Новому Арендатору» ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный объект модульного сооружения для оказания автотехнических услуг, по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., который до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1, п.3 Акта приема-передачи к договору аренды №) находился в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перемене лиц в обязательстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 соглашения Новый арендатор обязуется внести арендную плату за земельный участок в размере 15780 рублей 07 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета арендной платы (Приложение № к настоящему Соглашению). Арендатор обязуется внести арендную плату за земельный участок в размере 41403 рубля 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета арендной платы (Приложение № к настоящему Соглашению).

Наличие и действительность договора, соглашения ответчиком не оспариваются.

Согласно п.6.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка прекратил свое действие с момента истечения срока его действия и не возобновился на новый срок.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Установленный законом месячный срок предупреждения об отказе арендодателя от договора истек, поэтому договор считается расторгнутым, однако земельный участок возвращен арендодателю не был, что свидетельствует о продолжении его использования арендатором без законных к тому оснований.

Из акта обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка располагается модульное сооружение, ограждение. Часть вышеуказанного модульного сооружения, площадью ... кв.м., часть указанного ограждения, площадью ... кв.м., расположены за границами отведенного земельного участка и занимают территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением ст.7.1 КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка). 

По состоянию на день рассмотрения дела ответчиком доказательств обратного суду не представлено и не оспорено. Ответчик согласен с требованиями истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия об освобождении земельного участка, оплате имеющейся задолженности, которое согласно отчету об отслеживании отправления адресатом получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения. 

До настоящего времени ответчик требования истца не исполнил.

При таких обстоятельствах на ответчика должна быть возложена обязанность освободить земельный участок от движимого имущества – модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствий их демонтажа (от строительного и иного мусора) с передачей земельного участка истцу по акту приема-передачи. 

В силу ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочитьисполнениерешениясуда, изменить способ и порядок егоисполнения.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», основаниями для предоставленияотсрочкиили рассрочкиисполненияисполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующиеисполнениюдолжником исполнительного документа в установленныйсрок. 

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учётом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжёлое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющиеисполнение, возможностьисполнениярешениясуда по истечениисрокаотсрочки. 

При предоставлении отсрочкиили рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядокисполнениярешениясуда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя наисполнениесудебного акта в разумныйсрок.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьёзных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учётом того, что в силу ст. ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При этом, суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 104-О).

Ответчик просит предоставить ему отсрочку сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом времени необходимого для освобождения земельного участка.

С учетом приведенных доводов ответчика, времени необходимого для освобождения земельного участка, мнения Департамента, возражавшего против предоставления отсрочки, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и предоставить отсрочку исполнения решения в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Какого либо злоупотребления своим право со стороны ответчика, суд не усматривает в заявленном им ходатайстве о предоставлении отсрочки, однако полагает отсрочка должна быть предоставлена до ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает указанный период разумным для исполнения решения суда. Оснований для предоставления отсрочки до конца лета 2024 года не имеется, указанный срок ничем не мотивирован.

Как следует из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Арендодателем условия договора исполнены надлежащим образом, земельный участок был передан арендатору.

Согласно части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

Между тем, ответчиком обязательства по внесению аредных платежей не исполнялись, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за пользование земельным участком, в размере 48784 рубля 16 копеек, что подтверждается правовым обоснованием представленным департаментом, с учетом внесенных корректировок в соответствии с постановлением Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы арендодателем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно представленному истцом расчету от ДД.ММ.ГГГГ и действия моратория введенного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 4055 рублей 79 копеек. 

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497).

Данный мораторий действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ (со дня официального опубликования) в течение 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 3 Постановления N 497).

ФИО1 не является лицом, к которому мораторий не применяется (п. 2 Постановления N 497). В связи с чем истцом обоснованно при расчете неустойки были исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит представленный стороной истца расчет задолженности за пользование земельным участком и пени от ДД.ММ.ГГГГ верным и обоснованным, поскольку он соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчета не представлено.

Поскольку судом установлено, что весь период времени ответчик пользовался самовольно занытой землей из состава земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, то соответственно обязан оплатить арендную плату за неё в размере 3046,49 рублей, в т.ч. 2796,09 рублей – плата за пользование землей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 268 рублей 40 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается правовым обоснованием представленным департаментом, с учетом внесенных корректировок в соответствии с постановлением Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-384. 

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы арендодателем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно представленному истцом расчету от ДД.ММ.ГГГГ и действия моратория введенного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 268 рублей 40 копеек. 

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу департамента задолженности за пользование земельным участком №, площадью 513 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 52839 рублей 95 копеек, из них по арендной плате в сумме 48784 рубля 16 копеек, по пени – 4055 рублей 79 копеек; за пользование земельным участком, площадью 28,3 кв.м., прилегающему к земельному участку с кадастровым номером №- 3064 рубля 49 копеек, из них 2796 рублей 09 копеек – плата за пользование землей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 268 рублей 40 копеек – пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На дату принятия решения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки будет 866,73 рубля. Соответственно с учетом неустойки за пользование земельным участком №, площадью ... кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий размер неустойки составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4922 рубля 52 копейки (4055,79+866,73).

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

48 784,16 ДД.ММ.ГГГГ Новая задолженность на 48 784,16 руб.

48 784,16 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 41 13 48 784,16 ? 41 ? 1/300 ? 13% 866,73 р.

Сумма основного долга: 48 784,16 руб.

Сумма неустойки: 866,73 руб.

На дату принятия решения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки за плату за пользование земельным участком, площадью ... кв.м., прилегающему к земельному участку с кадастровым номером № от сумму задолженности - 2796,09 рублей – будет 49, 68 рубля. Соответственно с учетом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий размер неустойки составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 318 рублей 08 копеек (268,40+49,68).

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

2 796,09 ДД.ММ.ГГГГ Новая задолженность на 2 796,09 руб.

2 796,09 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 41 13 2 796,09 ? 41 ? 1/300 ? 13% 49,68 р.

Сумма основного долга: 2 796,09 руб.

Сумма неустойки: 49,68 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению на сумму основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Разрешая заявленные департаментом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда, при этом определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в сумме 500 руб. с ответчика отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда, при этом, начисление ее следует производить со ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику претензии, копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 183 рубля 50 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 183 рубля 50 копеек подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб., за требование имущественного характера в размере 1 811 рублей с перечислением в бюджет муниципального образования 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить земельный участок государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>, от объектов движимого имущества — модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствий их демонтажа (от строительного и иного мусора) и передать освобожденный указанный земельный участок Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) по акту приёма-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить землю, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью 28,3 кв.м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, от объектов движимого имущества — модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствия их демонтажа (от строительного и иного мусора) и передать указанный земельный участок Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) по акту приёма-передачи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Представить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отсрочку исполнения решения суда в части освобождения территории общего пользования из состава земель государственная собственность, на которую не разграничена, площадью ... кв.м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, а также земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес> от объектов движимой имущества — модульного сооружения для оказания автотранспортных услуг, ограждения, последствия их демонтажа (от строительного и иного мусора) и передачи указанных земельных участков Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приёма-передачи на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда согласно абзаца 2 резолютивной части решения, начиная со ДД.ММ.ГГГГ и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность за пользование земельным участком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 53706 рублей 68 копеек, из них 48784 рубля 16 копеек - арендная плата, 4922 рубля 52 копейки - пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга – 48784 рубля 16 копеек за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность за неправомерное использование земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес>, в размере 3114 рублей 17 копеек, в т.ч. 2796 рублей 09 копеек – плата за пользование землей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 318 рублей 08 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за неправомерное использование земли, из состава земель государственная собственность на которую не разграничена, площадью ... кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, имеющему адресный ориентир: 

<

адрес> в размере 2796 рублей 09 копеек за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 183 рубля 50 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 7 811 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: ...

...

...