дело № 2-1410/2024

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2024-002471-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 17 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» (далее – ООО ПКО «Пойдём!») к ФИО1 (далее – ФИО1) об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов, 

установил:

ООО ПКО «Пойдём!» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 13.09.2012 между открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Пойдём!» (далее – ОАО КБ «Пойдём!», в настоящее время – акционерное общество Коммерческий банк «Пойдём!» (далее – АО КБ «Пойдём!»)) и ФИО1 заключен кредитный договор № ..., по условиям которого ОАО КБ «Пойдём!» приняло на себя обязательство предоставить ФИО1 кредит в размере 200 000 рублей, а ФИО1 приняла на себя обязательство возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, установленных кредитным договором, однако надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняла. Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.07.2015 с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Пойдём!» взыскана задолженность по кредитному договору от 13.09.2012 № ... в общем размере 239 483 рубля 39 копеек, а также судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 594 рубля 83 копейки, всего 245 078 рублей 22 копейки. 22.11.2018 между АО КБ «Пойдём!» и ООО ПКО «Пойдём!» заключен договор уступки прав требования (цессии) № ..., по условиям которого право требования задолженности ФИО1 по кредитному договору от 13.09.2012 № ... перешло от АО КБ «Пойдём!» к ООО ПКО «Пойдём!». На основании данного договора определением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 29.04.2019 допущено процессуальное правопреемство с заменой АО КБ «Пойдём!» на ООО ПКО «Пойдём!» в решении Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.07.2015. Во исполнение указанного решения Железнодорожным районным судом г. Читы Забайкальского края выдан соответствующий исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отделения судебных приставов г. Читы Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю (далее – Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю) в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № ..., до настоящего времени находящееся в стадии исполнения. При этом судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю выявлена принадлежность должнику ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... на который может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности должника ФИО1 перед ООО ПКО «Пойдём!». Учитывая изложенное, поскольку в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, ООО ПКО «Пойдём!» просило в целях погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору от 13.09.2012 № ... обратить взыскание на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПКО «Пойдём!» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей. 

При подаче иска в суд в его тексте в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо) ООО ПКО «Пойдём!» заявлены АО КБ «Пойдём!» и Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю. 

Определением от 25.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо) привлечены общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «ЭОС» (далее – ООО ПКО «ЭОС») и ФИО2 (далее – ФИО2). 

В судебное заседание истец – ООО ПКО «Пойдём!», будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просил, вместе с тем, при подаче иска в суд в его тексте представитель указанного лица – ФИО3 просила о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённой о его дате, времени и месте, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, не сообщив о причинах своей неявки в суд, в котором одновременно просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Третьи лица – АО КБ «Пойдём!», Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, ООО ПКО «ЭОС» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, своих представителей не направили, о причинах неявки своих представителей не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей не просили. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явилось, о причинах своей неявки не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просило.

Руководствуясь частями 3 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие участников процесса. 

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

При этом в пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50) разъяснено, что указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определённых действий или воздержанию от совершения определённых действий определены Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ). 

Как следует из части 8 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в трёхдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства. 

Если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона (часть 11 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности; производить розыск должника, его имущества, розыск ребёнка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; взыскивать исполнительский сбор; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации; проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счёта должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (далее - лицевой счёт и счёт депо), и зачисления на лицевой счёт или счёт депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона; производить зачёт встречных однородных требований, подтверждённых исполнительными документами о взыскании денежных средств; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно положениям статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (часть 1). 

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (часть 2). 

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершение от имени и за счёт должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; принудительное выселение должника из жилого помещения; принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нём должника и его имущества; принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нём должника и его имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (часть 3).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как следует из части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. 

При этом в силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчёлы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почётные и памятные знаки, которыми награждён гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ). 

Как следует из материалов гражданского дела, решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.07.2015, вступившим в законную силу 01.09.2015, принятым по гражданскому делу № ... по иску ОАО КБ «Пойдём!» (в настоящее время – АО КБ «Пойдём!») к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Пойдём!» взыскана задолженность по кредитному договору от 13.09.2012 № ... в общем размере 239 483 рубля 39 копеек, а также судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 594 рубля 83 копейки, всего 245 078 рублей 22 копейки.

22.11.2018 между АО КБ «Пойдём!» и ООО ПКО «Пойдём!» заключен договор уступки прав требования (цессии) № ..., по условиям которого право требования задолженности ФИО1 по кредитному договору от 13.09.2012 № ... перешло от АО КБ «Пойдём!» к ООО ПКО «Пойдём!». 

Определением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 29.04.2019 допущено процессуальное правопреемство в указанном гражданском деле с заменой истца - АО КБ «Пойдём!» на ООО ПКО «Пойдём!». 

Во исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.07.2015, вступившего в законную силу 01.09.2015, 08.09.2015 Железнодорожным районным судом г. Читы Забайкальского края выдан исполнительный лист серии ..., на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 29.03.2023 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № ..., до настоящего времени в соответствии с сообщением Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 19.09.2024 № ... находящееся в стадии исполнения. 

Кроме того, согласно указанному сообщению на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство ..., возбужденное постановлением судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 13.02.2023 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 55 Железнодорожного судебного района г. Читы Забайкальского края от 24.12.2018 о взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭОС» (в настоящее время – ООО ПКО «ЭОС») задолженности по кредитному договору от 29.04.2014 № ... в общем размере 23 859 рублей 12 копеек, судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины при обращении к мировому судье в размере 457 рублей 89 копеек, всего 24 317 рублей 01 копейки. 

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № ...

В рамках данного исполнительного производства 26.03.2024 судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю составлен акт описи и ареста земельного участка, площадью 1 260 кв.м., кадастровый номер ..., находящегося по адресу: .... 

Выпиской от 10.09.2024 № ... из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью 1 260 +/- 12 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .... 

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец – ООО ПКО «Пойдём!» указал на то, что обращение взыскания на данный земельный участок необходимо в целях погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору № ... заключенному между ОАО КБ «Пойдём!» и ФИО1 13.09.2012, взыскание которой осуществляется Железнодорожным РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.07.2015, вступившего в законную силу 01.09.2015, вместе с тем, истцом – ООО ПКО «Пойдём!» не учтено следующее. 

Как усматривается из выписки от 10.09.2024 № ... из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 260 +/- 12 кв.м., кадастровый номер ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., зарегистрировано 24.09.2021 регистрационной записью № ... на основании договора купли-продажи, заключенного между городским округом «Город Чита» и ФИО1 09.09.2021. 

В свою очередь, согласно записи акта о заключении брака № 6, составленной администрацией муниципального образования «Нуринск» Могойтуйского района Агинского Бурятского автономного округа Читинской области 21.07.2003, с 21.07.2003 ФИО4 (в девичестве – ФИО5) О.А. состоит в зарегистрированном браке с ФИО2

Пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из пункта 1 статьи 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ). 

При этом по смыслу норм СК РФ, регламентирующих данные правоотношения, пока не доказано иное, всё имущество, приобретённое супругами в период с момента государственной регистрации заключения брака и до момента прекращения фактических брачных отношений, является общим имуществом супругов и не требует отдельного признания таковым, в свою очередь, доказательства в подтверждение того, что конкретное имущество не является общим имуществом супругов, должна представить именно та сторона, которая претендует на исключение имущества из состава общего имущества супругов. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что брак между ФИО2 и ФИО4 (в девичестве – ФИО5) О.А. заключен 21.07.2003, и доказательства в подтверждение прекращения фактических брачных отношений между ними суду не представлены, а договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 260 +/- 12 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., являющийся в силу пунктов 1 и 5 статьи 454 ГК РФ возмездным, заключен между городским округом «Город Чита» и ФИО1 09.09.2021, то есть после заключения брака между ФИО2 и ФИО4 (в девичестве – ФИО5) О.А., и доказательства в подтверждение того, что имущество по такому договору было приобретено на личные денежные средства ФИО1, принадлежавшие ей до вступления в брак, суду также не представлены, указанный земельный участок, несмотря на его оформление на имя ФИО1, является общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, но не является единоличной собственностью должника ФИО1 

В свою очередь, согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. 

В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. 

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). 

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Учитывая изложенное, заявленные истцом – ООО ПКО «Пойдём!» исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку такое удовлетворение повлечёт за собой нарушение прав ФИО2, как сособственника земельного участка, площадью 1 260 +/- 12 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., и недопустимо без соблюдения процедуры обращения взыскания на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности, предусмотренной статьёй 255 ГК РФ. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Председательствующий судья О.В. Юрганова

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2024.