74RS0030-01-2024-004167-97

Дело № 2-56/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее –МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к комитету по управлению имущество и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (далее –КуиЗО администрации г. Магнитогорска), просило взыскать задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 сентября 2019 по 31 июля 2024 года в сумме 216 136,45 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 148 192,93 руб.; пени в размере 67 943,52 руб.; расходы по оплате госпошлины 7484 руб.

В обоснование иска указано, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению по адресу 

<

адрес> Согласно сведениям из реестра муниципального имущества муниципального образования г.Магнитогорска, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 11 октября 2024 года к участию в деле привлечены в качестве ответчика ФИО2, в качестве третьего лица Г.А.К.(л.д.59), от 18 ноября 2024 в качестве соответчиков ФИО1, ФИО3 (л.д.69).

Протокольным определением от 10 января 2025 года Г.А.К исключена из числа третьих лиц(л.д.121-122).

Представитель истца МП Трест «Теплофикация», действующий по доверенности от 17 декабря 2024 года ФИО4.(л.д.5), в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ –ФИО5 по ордеру от 09 декабря 2024 года(л.д.94), в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен, не явился. В материалы дела представил заявление о применении срока исковой давности(л.д.98).

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещен, не явился, представил заявление о применении срока исковой давности. В заявлении указал, что в квартире он не проживает с января 2016 года. Фактически проживает и пользуется квартирой ФИО2, с 2010 года ФИО3 пропал без вести(л.д.103 а).

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 23-25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 14 декабря 2000 года выдан ордер № 2588 на основании распоряжения главы города № 2248-Р на право занятия жилой площади- квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>(л.д. 57). Совместно с нанимателем ФИО7 в квартиру вселены ее сыновья- ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно ответу ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску, в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.86). 

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 сентября 2019 по 31 июля 2024 года по квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес> имеется задолженность в сумме 216 136,45 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 148 192,93 руб.; пени в размере 67 943,52 руб.(период с 10 декабря 2019 года по 20 августа 2024 года)(л.д.13-27).

Проверяя математическую правильность расчета, предоставленного истцом при обращении с иском, суд с ним соглашается. Ответчиками доказательств оплаты оказанных истцом услуг в большем размере, не качественности услуг, не предоставлено. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым п. 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Доказательств обращения ответчиков к истцу для выполнения перерасчета в связи с не проживанием в квартире по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

С настоящим иском истец обратился в суд 20 сентября 2024 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права на по иску лица, право которого нарушено(ст. 195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года(ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляются по каждому ежемесячному платежу(п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая, что иск в суд подан в сентябре 2024 года, в пределах срока исковой давности находится задолженность по коммунальным услугам и пени с сентября 2021 года.

Задолженность по основному долгу за период с сентября 2021 года по июль 2024 года составит 94 661, 90 руб., исходя из следующего расчета:

1 610, 14 + 2 733, 62 +3 102, 72 + 3 256, 74 + 3 648, 55 + 3 618, 29 + 3 105, 82 + 2 926, 66 + 1 772, 35 + 1073, 43 + 1664, 25 + 1664, 25 + 1664, 25 + 2 665, 01 + 3 261, 74 + 4 064, 83 + 4 056, 98 + 4 128, 95 + 3 399, 40 + 3 134, 21 + 2 082, 74 + 1 209, 62 + 1 814, 43 + 1 814, 43 + 2 332, 51 + 3 348, 91 + 3 928, 68 + 4 097, 70 + 3 954, 74 + 3 646, 59 + 3 019, 53 + 1 814, 43 + 1 209, 62 + 2 021, 35.

пени за период с 10 декабря 2021 года по 29 августа 2024 года составит 27 332, 18 руб., исходя из следующего расчета:

30, 39 + 883, 66 +51, 94 + 1438, 30 + 58, 95 + 1 564, 49 + 61, 88 + 1568, 37 + 69, 32 + 1 674, 40 + 68, 75 + 1586, 48 + 59,01 + 1 291, 42 + 55,61 + 1 216, 93 + 33, 67 + 736, 96 + 20, 40 + 446, 34 + 31, 62 + 692, 01 + 31,62 + 692, 01 + 31, 62 + 692, 01 + 50, 64 + 1047, 76 + 61,97 + 1 210, 86 + 77, 23+ 1 416, 91 + 77, 08 + 1 322, 26 + 78, 45 + 1 261, 24 + 64, 59 + 961, 38 + 59, 55 + 817, 67 + 39, 57 + 496, 17 + 22, 98 + 261, 65 + 34, 47 + 351, 37 + 34, 47 + 310, 27 + 34, 47 + 270, 49 + 44, 32 _ 294, 88 + 63,63 + 349, 96 + 74,64 + 321, 55 + 77, 64 + 321, 55 + 77, 86 + 242, 55 + 75, 14 + 150, 28 + 69, 29 + 55, 96 +48, 77 + 11, 49).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы просроченного обязательства и суммы пени за нарушение срока исполнения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ определить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени в размере 10 000 руб. 

Такой размер пени в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины пропорциональной удовлетворенной части иска в размере 4 191, 04 руб. (56 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 94 661?90 руб., пени 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 191, 04 руб., отказав в удовлетворении требований в остальной части, к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года.