Дело № 2-73/2026

УИД 42RS0023-01-2025-001118-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 января 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с № г. ФИО2 фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Указанный земельный участок ранее был выделен в пользование ФИО5, который в конце 1990-х гг. прекратил им пользоваться и предложил истцу принять данный участок в дар, на что ФИО2 дал свое согласие. С № г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает взносы в товарищество, несет расходы по его содержанию и оплачивает прочие сопутствующие расходы. В ЕГРН отсутствует запись о правах на данный земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, истец обращается в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что земельный участок, которым он пользуется более 15 лет, ранее принадлежал ФИО1, они являлись соседями по участкам. В конце 1990-х гг. ФИО5 сообщил ему, что он переезжает в 

<

адрес>, в связи с чем, он может пользоваться данным участком. После этого они обратились к председателю садового общества и переоформили членскую книжку на него. Он пользуется земельным участком с момента его передачи и до настоящего времени он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, оплачивает членские взносы, установил на участке септик и беседку, ежегодно производит на участке посадку огорода. За весь период владения никто претензий относительно прав на данный участок ему не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, возражений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену садового общества «

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № кв.м, расположенный в садовом обществе 

<

данные изъяты>» Новокузнецкого района Кемеровской области, о чем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 7, 8, 20-25/

Согласно объяснениям истца, в № г. указанный земельный участок был передан ему ФИО6 в дар, после чего членская книжка садовода на данный участок была переоформлена на его имя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. /л.д. 38/

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом 

<

адрес>., следует, что после смерти ФИО7 с заявлениями о принятии наследства по завещанию и по закону никто не обращался. 

<

данные изъяты>

Таким образом, сведений о наследниках, обратившихся в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства по закону либо по завещанию, а также сведений об иных лицах, зарегистрированных и/или проживающих на момент смерти с наследодателем, или фактически принявших наследство после смерти наследодателя, не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно справкам председателя ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества, и пользуется земельным участком № по 

<

адрес> в ТСН СНТ 

<

данные изъяты>» Новокузнецкого района с ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по платежам не имеет. /л.д. 5, 6, 26-37/

В 2001 г. ФИО2 была выдана членская книжка садовода, согласно которой с № г. и по настоящее время истец производит оплату членских и целевых взносов за земельный участок № по 

<

адрес> в СНТ «

<

данные изъяты>». /л.д. 83/

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 10/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны наследников ФИО7, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, поскольку истец ФИО2 начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время ФИО2, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст.ст.167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.01.2026 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.