Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Вешки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пос. Вешки, 

<

адрес>, стр. 1 и является членом ТСЖ «Вешки» с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Ответчиком с 2016 года систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание нежилого помещения, коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по основному долгу и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 660000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период и пени в указанной выше сумме, расходы по оплате государственной пошлины – 9800 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядка заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пос. Вешки, 

<

адрес>, стр. 1 и является членом ТСЖ «Вешки» с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, в котором находится нежилое помещение ответчика.

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник нежилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Однако ответчиком с 2016 года систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание нежилого помещения, коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по основному долгу и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 660000 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец представил расчет задолженности. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанного выше нежилого помещения, ей в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги истцом, которые она обязана оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9800 руб., а также расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., почтовые расходы в сумме 577,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вешки» задолженность в размере 609275 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50724 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины 9800 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 рублей, почтовые расходы – 577 руб. 44 коп., а всего взыскать 700377 (семьсот тысяч триста семьдесят семь) рублей 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П. Брижевская