ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., с участием истца М.А.М., при секретаре Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.А.М. к администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» об установлении границ земельного участка признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

М.А.М. обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований о том, что в его пользовании находится земельный участок № площадью 920 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе ТКСИ «

<

адрес>». Решением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования переданы садоводческому товариществу ТКСИ «

<

адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ года истец являлся членом садоводческого товарищества ТКСИ «

<

адрес>». В данном садоводстве ему был выделен земельный участок площадью 920 кв.м. За время владения и пользования данным земельным участком он добросовестно выполнял все обязанности, открыто владел и пользовался участком, нес бремя его содержания. В настоящее время садоводческое товарищество ТКСИ «

<

адрес>» ликвидировано.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно п. 3 ст. 40 Федерального Закона «О садоводческих, огороднеческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий на период ликвидации садоводства) при ликвидации объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Согласно п.3 ст. 14 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляется членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, в случаях, установленных федеральным законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе, в соответствии с проектом межевания Федерации, либо утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Истец обратился в администрацию 

<

адрес> городского поселения с документами для утверждения границ земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе ТКСИ «

<

адрес>», для последующего оформления права собственности на данный земельный участок. В устной форме ему было отказано. С учетом выше указанного М.А.М. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», условный №, в порядке приобретательной давности. Установить границы земельного участка №, общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО4.

В судебном заседании истец М.А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражении на исковое заявление не представил. В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, допрошенных по делу свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к ниже приведенным выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю. В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Действующее законодательство не содержит запрета на возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, который являлся или является собственностью физического или юридического лица, о чем содержатся разъяснения в п. 16 вышеназванного постановления Пленума, согласно которым по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В рамках рассмотрения гражданского дела, судом установлено, что на оснований постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес>, садоводческому товариществу ТКСИ «

<

адрес>» в бессрочное (постоянное) пользование был выделен земельный участок площадью 3,43 на. За членами садоводческого товарищества был закреплен земельный участок площадью 15,9 га. Из представленных суду справок исполненных за подписью председателя ТКСИ «

<

адрес>» следует, что за М.А.М. являющимся членом садоводческого общества ТКСИ «

<

адрес>», закреплен земельный участок №. Данный земельный участок, был закреплен за М.А.М. согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес>. Согласно сведении содержащихся в ЕГРЮЛ следует, что садоводческого общества ТКСИ «

<

адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении указанного выше земельного участка, право собственности не зарегистрировано. Согласно схемы расположения земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> садоводство ТКСИ «

<

адрес>» участок № на кадастровом плане территории следует, что указанный земельный участок имеет общую площадь 920 м.кв., условный №, характерные точки: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Допрошенные по делу свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили о том, что М.А.М. они знаю на протяжении белее чем тридцать лет, им известно, что уже на протяжении примерно тридцати лет во владений М.А.М. находится земельный участок расположенный в садоводстве ТКСИ «

<

адрес>», номер участка №. На данном участке М.А.М. выращивает овощи, обрабатывает его, фактически владеет им как собственник. Насколько им известно, на указанный участок кто-либо помимо М.А.М. не претендует. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что М.А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> садоводство ТКСИ «

<

адрес>» участок №, более пятнадцати лет. В силу разъяснений, данных в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Кроме того, с учетом того, что М.А.М. представлена суду схема расположения указанного выше земельного участка, с обозначением характерных точек, суд полагает возможным также удовлетворить требование истца об установлении границ спорного земельного участка. 

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.А.М. удовлетворить. Признать за М.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>», условный №, площадью 920 кв.м., в силу приобретательной давности. Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>», условный № согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане с обозначение характерных точек границ земельного участка: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.А. Лаптев