Дело № 2-4235/2024

УИД № 55RS0005-01-2024-006811-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Волковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты>, к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты> к ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты> к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>., к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, также поддержала заявление об отказе от исковых требований к ответчику ФИО4, просила прекратить производство по делу в данной части.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в части требований к ответчику ФИО4 Возражал по существу требований, заявленных к нему и его несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>. Суду пояснил, что в спорном доме его и его сестру ФИО2 прописала тетя ФИО5, которая была ему приемной матерью. В данном жилье он проживал с 1999 по 2005 год, потом добровольно выехал и стал проживать отдельно своей семьей. В 2010 году он вернулся в спорный дом вместе с женой и дочерью, там они прожили около 5 месяцев, потом новый собственник попросил их выехать. Полагает сделку по продаже дома незаконной, однако претензий он не предъявлял, с 2011 года вселяться в спорный жилой дом он не пытался. 

Ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Определением суда от 26.12.2024 принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Производство по делу в указанной части требований прекращено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Волковой И.Ю., полгавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) регламентировано, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.02.2020, заключенного с 

<

данные изъяты>, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г

<

данные изъяты> (л.д. 37 об.).

Из представленных копий правоустанавливающих документов следует, что к 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на спорный жилой дом перешло в равных долях на сновании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 24.12.2019 нотариусом ФИО6 после смерти их отца 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05.05.2011 нотариусом ФИО7 после смерти супруги 

<

данные изъяты> стал собственником жилого дома № 

<

данные изъяты> в г. Омске.

<

данные изъяты> приобрела в собственность спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 15.07.1999, заключенного с 

<

данные изъяты> (л.д. 28 об.).

В выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от 19.11.2024 указано, что жилой дом по адресу: г

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права – 11.03.2020.

Как следует из искового заявления и подтверждается адресной справкой и регистрационным досье, ответчики имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра ЗАГС, 

<

данные изъяты> года рождения, является дочерью ФИО3; 

<

данные изъяты> года рождения, является сыном ФИО2

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения; будучи вселенными бывшими собственниками спорного дома, впоследствии отчудившими его, добровольно выехали из указанного жилого помещения и не проживают в нём, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не исполняют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года