Уникальный идентификатор дела 74RS0003-01-2019-001539-20

Дело № 2-1686/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Челябинск 

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Левинской Н.В., 

при секретаре Филиппове Н.К.

с участием прокурора Лякишева Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 12.09.2018г., оставленным без изменения в этой части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 января 2019г., по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный 03 ноября 2017г. между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и применены последствия недействительности сделки. Отменена государственную регистрацию права собственности ФИО2 № от 08.11.2017г. Возвращена в собственность ФИО1 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире нет. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание явилась ФИО1, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела без её участия. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2

Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖЭУ-27» от 27.05.2019 года.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 12.09.2018г., оставленным без изменения в этой части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 января 2019г., по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный 03 ноября 2017г. между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и применены последствия недействительности сделки. Отменена государственную регистрацию права собственности ФИО2 № от 08.11.2017г. Возвращена в собственность ФИО1 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Невзирая на то, что сделка по купле-продаже квартиры признана недействительной, ФИО2 не снялась с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.04.2019г. правообладателем квартиры значатся ФИО1

Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец утверждает, что у ответчика не имеется прав на спорное жилое помещение. Истец и третье лицо суду пояснили, что фактически ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение.

Доказательств заключения какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено. Иных доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. Фактически ответчик в жилое помещение никогда не вселялась. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством возникновения у него права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел никаких прав на спорную квартиру.

Следовательно ответчика необходимо признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская