Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителей истца МП «Калининградтеплосеть» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО3, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 17», о взыскании убытков, причинённых бездоговорным потреблением тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит взыскать с него убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению площадью ... кв.м., расположенному в многоквартирном доме 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 95097,75 рублей, государственную пошлину в размере 3053 рубля, а также почтовые расходы в размере 237,60 рублей, обосновав иск тем, что данное нежилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, расположено в многоквартирном доме, подключённом к центральному теплоснабжению, однако договор на поставку тепловой энергии между ФИО3 и МП «Калининградтеплосеть» не заключён. При обследовании указанного нежилого помещения был выявлен длящийся факт бездоговорного потребления тепловой энергии, что зафиксировано актом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно выявлен факт демонтажа радиаторов центральной системы отопления, по помещению проходят разводные трубопроводы отопления жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлена претензия о необходимости заключения договора теплоснабжения, которая осталась без ответа. ФИО3 начислены убытки в полуторакратном размере от стоимости потреблённой тепловой энергии: ... рублей. В ходе рассмотрения дела истец дважды изменял исковые требования в части взыскиваемой суммы, снизив её до 49919,55 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, доводы изложили аналогично вышеописанному, указали на то, что наличие теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления - стояков, трубопроводов внутридомовой системы теплоснабжения, плит перекрытий, поскольку собственники и иные законные владельцы многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцасушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в т.ч. плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает теплота.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, указал на то, что нежилое помещение, собственником которого он является, приспособленное под офис, не подключено к системе центрального водоснабжения, отапливается электрическими радиаторами. По данному помещению в незначительном количестве проходят фрагменты труб небольшого сечения с горячей водой, которые им изолированы. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 17» в судебное заседание не явился, о его месте и времени уведомлён надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключённый лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 7 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка, в том числе, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, объем коммунальных ресурсов, таком нежилом помещении, определяется организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о теплоснабжении. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 62 Правил).

Согласно пунктам 9, 18 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Кроме того, в данном пункте 3.18 ГОСТа Р56501-2015 указано, что отопление – это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путём теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося 

<

адрес>. Согласно сведения ЕГРН помещение находится в подвале №. Эти сведения содержатся и в техническом паспорте, исходя из которых данное нежилое помещение состоит из более чем 10 помещений различной площади.

Из пояснений истца и материалов дела, следует, что в трёх помещениях фрагментарно проходят теплоснабжающие трубы длиной около 8 м, зашитые в теплоизоляцию.

Согласно акту выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Калининградтеплосеть», приборы отопления (радиаторы) в помещениях ответчика отсутствуют (демонтированы), по помещению проходят незаизолированные разводящие трубопроводы отопления жилого дома сечение 15 мм – 3 метра, сечением 32мм – 3 метра, сечением 25мм – 2 метра. В помещениях установлены электрические обогреватели. В данном акте указано на бездоговорное потребление тепловой энергии по отоплению с учётом факта того, что температура воздуха в помещениях 22?С. В данном акте ФИО3 приведены возражения на довод о бездоговорном потреблении им теплоэнергии.

Свидетель ФИО показал, что в ... году он являлся генеральным директором производственно-строительного предприятия «...», которое строило дом 

<

адрес>. Не смотря на то, что в технической документации значилось наличие в подвальном помещении дома радиаторов системы центрального отопления, однако эти радиаторы там не устанавливались, поскольку изначально помещения подвала планировалось использовать как кладовки для жителей дома, но впоследствии им было принято решение данное подвальное помещение переоборудовать под офис с установкой электрических обогревателей. В ... году он, являясь собственником указанного нежилого помещения, продал его ФИО3

Аналогичная информация о том, что подвал № д. 

<

адрес> не был подключён к системе отопления из-за отсутствия отопления в помещении подвала, содержится в письме ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, которое было собственником котельной и отапливало указанный дом.

В техническом паспорте подвала дома по состоянию на ... год действительно значиться наличие 5 радиаторов системы центрального отопления, однако в техпаспорте, составленном в ... году, данные приборы отопления отсутствуют.

В этой связи суд подвергает сомнению изложенные в акте выявления бездоговорного потребления тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ факты демонтажа радиаторов, поскольку на момент проверки их в принципе не существовало и никаких подводящих труб к местам, где они потенциально могли бы находится, не имеется, как и специализированных ниш под эти приборы отопления, как на то указал ответчик. 

Согласно п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключённых (технологически присоединённых) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объёме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Таким образом, истцу в данном деле надлежит доказать потребление ответчиком тепловой энергии в объёме, обеспечивающим компенсацию тепловых потерь, поддерживающем на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортные условия существования в ней людей.

Истец же, не подвергая сомнению факт того, что в помещениях ответчика отсутствуют отопительные приборы система центрального теплоснабжения, основывает свою позицию на том, что согласно техническому паспорту на дом (подвал) от ... года, там указано на наличие радиаторов системы центрального отопления и, по факту, только лишь на наличии в подвальном помещении ответчика фрагментов трубопровопрода общей длиной 8 метров.

Данными элементами теплосети истец обязан достичь в помещениях ответчика установленную нормативами температуру воздуха в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 и нести гражданско-правовую ответственность в случае нарушения теплового режима. В противном случае, ответчик не лишён права предъявления претензий истцу на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».

Доказательств о возможности достичь указанными элементами установленную нормативными актами температуру воздуха в помещениях ответчика не представлено.

Установленная в ходе обследования помещения ДД.ММ.ГГГГ температура 22?С бесспорно явилась следствием работы электрических панельных обогревателей, как о том пояснил истец и зафиксировано в акте обследования.

Таким образом, утверждать, что истцом в полном объёме поставляется тепловая энергия в помещения истца, достаточная для их обогрева – оснований не имеется.

Безусловно, от вышеуказанных элементов теплосети, находящихся в подвале многоквартирного дома и в помещениях ответчика, происходит некая теплоотдача, но её объем не известен, замеры истцом не произведены. При этом суд отмечает, что обязанность по проведению работ для исключения теплопотери лежит на организации, обслуживающей общедомовое имущество. Отсутствие надлежащей изоляции в ИТП – это допущение нарушения в первую очередь ООО «ЖЭК № 17», а также МП «Калининградтеплосеть».

Проверить правильность расчёта истца потреблённой ответчиком теплоэнергии за счёт 8-ми метровой теплоцентрали, не представляется возможным. 

Очевидно, что ответчику в подвальное помещение, изначально конструктивно не оборудованное радиаторами отопления, поставленная истцом в многоквартирный дом в целом теплоэнергия доставалась не в том объёме, как собственникам жилых квартир многоквартирного дома. Какие-либо замеры истцом по данному поводу не производились. 

Таким образом истцом не доказаны ни факт ни размер причинённого ему действиями ответчика ущерба.

Иных доказательств, подтверждающих указанные в иске факты неправомерных действий ФИО3, материалы дела не содержат, стороной истца они также суду не представлены.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства суд считает необходимым отказать в удовлетворить исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» к ФИО3 о взыскании убытков, причинённых бездоговорным потреблением тепловой энергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин