Дело № 2-1033/2025

УИД 93RS0029-01-2025-001467-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Сквира А.Н., 

при секретаре судебного заседания Боярской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Новоазовский районный суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих доводов ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 74,4 кв.м, подвал 9,9 кв.м, летняя кухня 51,7 кв.м, сарай 13 кв.м, навес 39 кв.м. Право собственности на вышеуказанное домовладение принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности с 1990 года. Согласно решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был зарегистрирован земельный участок, общей площадью 0,0453 га, и присвоен № по 

<

адрес>. Однако, во время боевых действий 2022 года документы, подтверждающие ее право собственности на вышеуказанный земельный участок и домостроение, расположенные на нем были утрачены. В связи с чем она вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.

Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1 - 3).

Конституция Российской Федерации, наделяя федерального законодателя определенной дискрецией при регулировании права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты «в», «о»), закрепляет в статье 55 (часть 3), что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно п.11 Перечня правоустанавливающих документов к Инструкции от 31.01.1966 года «О порядке регистрации домом и домовладений в городах и селах городского типа УССР» и п.62 Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами УССР», которые регулировали эти правоотношения в те годы правоустанавливающими документами на жилой дом признавались записи в похозяйственных книгах, регистрация мест проживания наследодателя в доме, технический паспорт на дом, оплата коммунальных платежей. 

Из сведений, предоставленных по запросу суда из ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости ДНР хранится архивный документ – инвентаризационное дело № на имя ФИО1 по домовладению №, 

<

адрес>, год постройки 1990 года, а также копия решения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что земельному участку, свидетельство о праве собственности №, площадью 0,0441 га, №, площадью 0,0453,га, принадлежащие ФИО1 присвоен 

<

адрес>

Материалами дела установлено, что право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается также следующими документами:

- решением Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что летняя кухня под литером Е на генеральном плане застройки земельного участка ФИО1 по адресу: 

<

адрес> признано жилым помещением;

- решением Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что земельным участкам, свидетельство о праве собственности №, площадью 0,0441 га, №, площадью 0,0453,га, принадлежащие ФИО1 присвоены номера - 

<

адрес>

- распоряжением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что считать почтовый адрес домостроения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 – 

<

адрес>;

- техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Как установлено материалами дела, в настоящее время зарегистрировать право собственности истец ФИО1 в органах Росреестра не имеет возможности по причине, отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Поскольку в настоящее время истец зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет изготовлено 26 ноября 2025 года.

Судья Сквира А.Н.