Дело №2-351/2025 

( №2-2977/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Нотариус г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ИСТЕЦ право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО, умершего 27.06.2018г. на земельный участок пл. 0,06 га и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является единственным наследником по закону после смерти своего отца ФИО, умершего 27.06.2018г. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу города Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО с заявлением о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело №. ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ним и Колхозом «Память Ленина» 

<

адрес>. Истец и его отец постоянно проживали и были зарегистрированы в этом жилом доме. Земельный участок, расположенный под жилым домом был закреплен за наследодателем решением правления колхоза «Память Ленина». Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, регистрации права собственности на дом в БТИ (до 2014 г.) и внесении сведений в ЕГРН на указанный объект.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика, третье лицо Нотариус г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явились.

Нотариус г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО направила в суд сообщение о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО.

Из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец ИСТЕЦ является сыном ФИО, наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратился к нотариусу города Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО с заявлением о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело №. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду материалами наследственного дела.

Из материалов наследственного дела усматривается, что в состав наследственного имущества входит жилой дом и земельный расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Нотариус сообщила истцу об отсутствии возможности оформления наследственных прав в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на дом в БТИ (до 2014 г.) и внесении сведений в ЕГРН на указанный объект.

Согласно справке от 26.12.2018г. № выданной ГУПС «БТИ» нотариусу ТРЕТЬЕ ЛИЦО архивным данным по состоянию на 31.12.2012г. в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь 

<

адрес>, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, инвентаризация жилого дома и хозяйственных построек в целом не проводилась.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец указывает, что наследодатель ФИО являлся собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно данным Управлением государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

При этом жилой дом, год завершения строительства 1975 площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый № поставлен на кадастровый учет 11.05.2016г, сведения об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Постановлением собрания уполномоченных колхоза «Память Ленина» 

<

адрес> протокол № от октября 1976 г. утверждено решение Правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГг. протокол № о продаже ФИО дома по адресу: 

<

адрес> закреплением земельного участка в размере 0,06 га. прилегающему к его дому.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО и Колхозом «Память Ленина» 

<

адрес> Колхоз «Память Ленина» продал, а ФИО приобрел в собственность жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном Колхозом «Память Ленина» в размере 0,06 га. Стоимость жилого дома составила 4442 руб.

Согласно справке, выданной Председателем колхоза «Память Ленина», ФИО в 1976 году приобрел в колхозе «Память Ленина» индивидуальный жилой дом в рассрочку на 10 лет. Согласно справке о балансовой стоимости жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №, дом построен в 1976 году, балансовая стоимость дома составила три тысячи триста рублей.

Справкой от 31.01.1989г. выданная колхозом «Память Ленина» подтверждено, что ФИО выплачено 2980 руб., при стоимости 

<

адрес> руб. задолженность на 01.01.1989г. отсутствует.

ГКУ «Архив города Севастополя» предоставил архивные копии из Похозяйственных книг села Терновка №ДД.ММ.ГГГГ-1979г.г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1982 г.г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1985г.г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1996г.г. 

Согласно представленных выписок из похозяйственных книг указаны лицевые счета на домовладение по 

<

адрес> (впоследствии изменена нумерация на 

<

адрес>), главой семьи значится ФИО

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № определено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГг. №, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

Так, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Таким образом, принимая во внимание данные выписок из похозяйственных книг по спорному жилому дому, ФИО на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В Земельном Кодексе УССР 1964 года определено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам в городах в размерах от 0,03 до 0,06га независимо от количества членов семьи (статья 88), в поселках городского типа в размере от 0,07 до 0,12 га с учетом местных условий (ст.102).

Указом Президиума Верховного Совета Украины от 09.12.1963г. «О порядке введения в действие Гражданского и Гражданско-процессуального Кодексов УССР» земельные правоотношения, наравне с указанным выше законами и подзаконными актами, регулировались Гражданским Кодексом УССР введенным в действие с 01.01.1964г. Земельный Кодекс УССР принят 06.01.1971г. 

Согласно статьи 125 Гражданского кодекса УССР в случае возникновения спора о земле, выделенной ранее колхозному двору необходимым документом подтверждающим право на землю является решение общего собрания (правление) колхозников о наделении землей члена колхозного двора. 

В силу статьи 134 Гражданского кодекса УССР (действовавшей на октябрь 1976г.) при переходе права собственности на дом к приобретателю дома переходит и право пользования земельным участком, который находится при доме.

В Земельного кодекса УССР (01.01.1971) в сельской местности правоустанавливающим документом подтверждающим отвод земельного участка для индивидуального строительства является решение общего собрания колхозников (участок отводится из земель колхоза). Согласно статьи 12 Земельного кодекса УССР (1971) исполком принимает решение об отводе земельного участка из земель не входящих в состав землепользования колхозов. Совхозом и других сельхозпредприятий. 

С 1971 года доказательствами принадлежности земельных участков проживающих в сельской местности кроме решения колхозников это записи в похозяйственной или земельно-шнуровой книге. Данные документы фиксируют размеры земельных участков зарегистрированных за домовладением.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Согласно статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 г., регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (т.е. до 30 октября 2001 г.), в том числе для ведения ИЖС на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован.

При наследовании участка, который был передан в постоянное пользование и на котором было возведено здание, право собственности на земельный участок возникает на основании права собственности на перешедшие по наследству здания, расположенные на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется. 

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом и земельный участок, являющийся личной собственностью подлежит регистрации ЕГРН.

В состав наследственного имущества вошел жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между ФИО (наследодатель) и Колхозом «Память Ленина» 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Постановлением собрания уполномоченных колхоза «Память Ленина» 

<

адрес> протокол № от октября 1976 г. утверждено решение Правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ протокол № о продаже дома ФИО (по адресу: 

<

адрес> (19) и закреплением земельного участка в размере 0,06 га. прилегающему к его дому.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 9.1 ст. 3), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данное согласуется с позицией Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 15 октября 2024г. по делу №18-КГ24-130-К4 и Определении от 26 ноября 2024г. по делу № 8-КГ24-197-К4.

Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, факт отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя, не должен лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного имущества в собственность по наследству.

В результате подписания 18.03.2014 г. Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, а так же принятия 20.03.2014г. Государственной Думой РФ Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», г. Севастополь стал субъектом Российской Федерации со статусом города федерального значения, на территории которого действует законодательство Российской Федерации с 18.03.2014 г.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 12 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а так же разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона города Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» № 46-ЗС от 25.07.2014г. права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности право собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. 

Признание права собственности на спорное имущество подлежит в порядке наследования в силу разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Данный вывод подтверждается судебной практикой (прилагается). Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 указанного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пункта 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на данное имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В силу статьи 2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города федерального значения Севастополя признаются правом собственности города Севастополя; право коммунальной собственности территориальных громад признается правом собственности города Севастополя; все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя; право коллективной собственности на землю признается правом частной собственности юридического лица.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, ФИО было приобретено, хотя и не было оформлено надлежащим образом. Соответственно, имеются основания для признания права собственности в порядке наследования для единственного наследника ФИО по закону – ИСТЕЦ, ввиду чего заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из содержания разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью.

Признать за ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес> ( Паспорт №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок пл. 0,06 га. и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ИСТЕЦ на недвижимое имущество: земельный участок пл. 0,06 га и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.

Судья И.В. Казарина