Дело №

УИД: 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК Мальково» к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мальково» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74768,19 рублей, пени в размере 17694,21 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет №.

ООО «УК «Мальково» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилицно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Истец исполняет свои обязанности в полном объеме, в свою очередь Ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 74768,19 рублей, которая до настоящего момента не погашена.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 17694,21 руб.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленных нормативно-правовыми актами местного самоуправления.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по делу № был отменен.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО УК «Мальково» были понесены расходы на оплату государственной пошлины.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО УК «Мальково» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Между ООО УК «Мальково» и АО «Мой дом» заключен Договор оказания услуг №-НФ-Д т ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «Мальково» ежемесячно оплачивает все юридические услуги АО «Мой дом».

Представитель истца ООО «УК «Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО8 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласились.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в ходе судебного заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель ответчика ФИО5, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7, в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления извещений по адресу регистрации. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (ранее ФИО14) ФИО7- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является сыном ФИО3

ФИО5 являлась супругой ФИО4

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью ФИО5 и ФИО4, и является матерью ФИО2

ФИО4 лишен родительских прав в отношении ФИО13 (ФИО14) А.И. решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, является матерью ФИО15 (ранее ФИО14) М.А.

ООО «УК Мальково» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 74768,19 рублей.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 17694,21 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности.

ФИО3 представлено соглашение, определяющее порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО3 и ООО «Управляющая компания ЖКХ», согласно которому ФИО3 производится оплата за ФИО10, ФИО11, ФИО6 в размере 3/6 от начислений.

ФИО3 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в размере 3/6 от начислений за спорный период.

Таким образом, представленными по делу доказательствами достоверно подтверждено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представленный истцом расчет задолженности обоснован, ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО1 являются бывшими членами семьи нанимателя ФИО3. В настоящее время они длительное время совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. ФИО7 и ФИО2, будучи детьми ФИО5 и ФИО1, также имеют статус бывшего члена нанимателя жилого помещения. 

ФИО3, ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6 являются членами одной семьи. 

Таким образом, ФИО3, ФИО4, ФИО6, как члены одной семьи, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2, как бывшие члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в солидарном порядке 3/7 доли имеющейся задолженности - 32043,51 руб. и пени – 7583,23 руб., с ответчиков ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 в солидарном порядке 4/7 доли имеющейся задолженности- 42724,68 руб. и пени 10110,98 руб.

Оснований для взыскания имеющейся задолженности и пени солидарно со всех ответчиков не имеется. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ею оплачиваются коммунальные услуги на основании Соглашения, заключенного с ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, определяющего порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не может принять во внимание по следующим основаниям. На квартиру по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО3. Представленными по делу доказательствами подтверждено, что по лицевому счету № имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, возникшая после заключения Соглашения. Начисления по оплате коммунальных услуг производились, исходя из количества зарегистрированных лиц- 7 человек. Заключенное соглашение с управляющими организациями на ресурсоснабжающие организации не распространяются, поскольку начисления производятся за потребленные ресурсы. На жилое помещение открыт один лицевой счет №. После заключения соглашения отдельный лицевой счет на имя ФИО3 на троих лиц не открывался, в связи с чем оснований для освобождения ФИО3 и ФИО4 от оплаты образовавшейся задолженности не имеется. 

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО5 о том, что у нее нет права пользования жилым помещением, поскольку, являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, за ней сохраняется обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «УК Мальково» просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; понесенные сторонами почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя представлены Договор оказания услуг №-НФ-Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК Мальково» и АО «Мой Дом», перечень многоквартирных домов, являющийся приложением к договору, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате юридических услуг подтверждены документально связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, суд считает возможным взыскать данные расходы в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в солидарном порядке 3/7 доли понесенных расходов: по оплате государственной пошлины- 1714,28 руб., по оплату юридических услуг- 4285,71 руб., с ответчиков ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 в солидарном порядке 4/7 доли понесенных расходов: по оплате государственной пошлины- 2285,72 руб., по оплату юридических услуг-5714,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мальково» к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в пользу ООО «УК Мальково» задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32043,51 руб., пени в размере 7583,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1714,28 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 4285,71 руб.,

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 в пользу ООО «УК Мальково» задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42724,68 руб., пени в размере 10110,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2285,72 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 5714,29 руб.

Исковые требования ООО «УК Мальково» в части взыскания задолженности в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ООО «УК Мальково» ИНН: 

<

***>; ОГРН:

<

***>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мест о рождения: д.Мишуково, 

<

адрес>, паспорт №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №

Судья Бузылева Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме №