Дело № 2-1079/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года, с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

с участием помощника прокурора Ошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В доме по устной просьбе в связи с необходимостью устройства на работу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 Ответчик ни дня не проживал в доме. Место проживания ответчика ему неизвестно. Договорных отношений с ответчиком о проживании в доме не имеется. Членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Он вынужден оплачивать за использование воды по нормативам, за вывоз мусора за человека, фактически не проживающего в квартире.

В судебном заседании ФИО1 исках настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, по которому он не проживает, что подтверждается актом. Сведениями о фактическом месте жительства или месте пребывания ответчика суд не располагает. 

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика адвоката Маркина О.А., назначенного в соответствии ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Маркин О.А. возражал в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ошкиной А.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2,что подтверждается сведениями домовой книги, справкой администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта следует, что ФИО2 не проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Х. следует, что он более 20 лет с момента строительства жилого дома проживает по соседству с ФИО1 ФИО2 никогда в доме не проживал и не проживает.

Не доверять объяснениям истца, показаниям свидетеля у суда оснований нет.

Судом установлено, что ФИО2 в жилом доме не проживает, не проживал, не является членом семьи истца, общего бюджета с истцом не имеет и общего хозяйства не ведет. Право пользования жилым помещением у ФИО2 не возникло. ФИО2 в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание то, что ответчик членом семьи истца не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственника жилого помещения, выселить ответчика ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>