Дело № 2-62/2024

Поступило в суд 12.09.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 28 февраля 2024 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Верх-Ирменского сельского совета Ордынского района Новосибирской области, Управлению Росреестра по Новосибирской области, нотариусу ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, оспаривании постановления администрации, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключения сведений из ЕГРН о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к

администрации Верх-Ирменского сельского совета Ордынского района Новосибирской области, Управлению Росреестра по Новосибирской области, нотариусу ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, оспаривании постановления администрации, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключения сведений из ЕГРН о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что после смерти ФИО. истцу ФИО2 в размере 1/3 доли на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 – от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/3 доли принадлежит земельный участок, площадью 2621 кв.м., расположенный по адресу: НСО, 

<

адрес>. Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 указано, что дом расположен на земельном участке, площадью 0,33 га согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь участка составляет 0,3932 га на основании плана земельного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Верх-Ирменского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплено 2/3 земельного участка в собственность 0,2332 га, в пользование 0,0288 га. Площадь участка была посчитана следующим образом: общая площадь участка, принадлежащего наследодателю ФИО0,3932 га поделена на долю ФИО1 2/3 = 0,2621 га, что послужило основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с площадью 2621 кв.м. ФИО2, имеющему 1/3 доли в наследственном земельном участке в последующем также выдано свидетельство о праве на наследство, но на земельный участок соответствующий 2/3 доли ФИО1, площадью 2621 кв.м. Фактически на основании свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка составляет 3932 кв.м. Истцы с учетом уточнений просят признать недействительным постановление администрации Верх-Ирменского с/с Ордынского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении 2/3 долей земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1», признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 2621 кв.м., с №, исключив сведения из ЕГРН о данном земельном участке, признать право общей долевой собственности в размере 2/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2 на земельный участок, площадью 3932 кв.м. по адресу: НСО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставив земельный участок на кадастровый учет. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения. Представитель истцов ФИО4 поддержал исковые требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что наследодателю ФИО принадлежал земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 кв.м., по плану земельного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляла 3932 кв.м. При вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за наследником ФИО1 2/3 земельного участка, администрация фактически разделила земельный участок, исходя из долей, в результате чего образовался земельный участок с №, площадью 2621 кв.м. (3932 кв.м. : 3 Х 2). Однако земельный участок существовал, как единых, кадастровые работы по разделу участка не проводились. Жилой дом расположен на земельном участке с №

Представитель ответчика – администрации Верх-Ирменского с/с Ордынского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие. В отзыве указал, что ФИО2 была предоставлена выписка из ЕГРН на земельный участок с № по адресу: НСО, 

<

адрес>, площадью 2621 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в размере 1/3 доле в соответствии с законодательством РФ ( № в реестре 54/123-н/54-2021-2-43). 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Согласно ст. 1165 ч.2 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно ст. 559 ГК РСФСР раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения раздел производится в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО

После смерти ФИО. свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ получила ее дочь – ФИО1 на 2/3 доли на дом по адресу: 

<

адрес>. При этом суд отмечает, что в свидетельству указано, что дом расположен на земельном участке, мерою 0,33 га, принадлежащем наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь участка на основании плана земельного комитета от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,3932 га. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил по свидетельствам о праве на наследство по завещанию 1/3 доли на жилой дом по указанному адресу (№) и 1/3 доли на земельный участок с № по адресу: НСО, 

<

адрес>, 

<

адрес>. При этом суд отмечает, что в свидетельстве указана площадь участка 2621 кв.м. и принадлежность участка наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка, предоставленного в собственность ФИО по адресу: НСО, 

<

адрес> (так указано в документе), 

<

адрес>, составляет 3500 кв.м.

Согласно плану участка комитета по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка, по адресу: НСО, 

<

адрес> (так указано в документе), составляет 3932 кв.м.

После получения ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ администрация Верх-Ирменского с/с рассмотрела единоличное заявление ФИО1 и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ закрепила за ФИО1 2/3 указанного земельного участка в собственность – 0,2332 га, в пользование – 0,0288 га. По запросу суда из Росреестра предоставлена другая редакция постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой постановлено закрепить за ФИО1 2/3 земельного участка по адресу: НСО, 

<

адрес>, площадью 0,2621 га.

При этом суд приходит к выводу, что администрация Верх-Ирменского с/с фактически произвела раздел земельного участка, исходя из размера долей наследников, определив иную площадь (2332 кв.м. в собственность + 288 кв.м. в пользование = 2620 кв.м.), нежели в правоустанавливающем документе (3500 кв.м. в свидетельстве о праве собственности на землю). Также судом отмечается, что раздел в натуре участка произведен без соглашения наследников, а в отсутствии второго наследника в отсутствие судебного решения в нарушение действующей ст. 559 ГК РСФСР. Исходный участок, определенный планом участка комитета по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были уточнены границы участка до площади 3932 кв.м., что не противоречит законодательству, поскольку уточнение произведено в пределах норм предоставления земельного участка, не перестал существовать фактически при указанном разделе. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, сер. РФ-ХII-НСО-20 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: НСО, 

<

адрес> (так указано в документе), площадью 2621 кв.м. Планом земельного участка, прилагаемого к данному свидетельству, проведены кадастровые работы по разделу земельного участка.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности в размере 2/3 доли на земельный участок с № по адресу: НСО, 

<

адрес>, площадью 2621 кв.м., а ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли на данный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако регистрация прав собственности ФИО1 и ФИО2 в долевом отношении произведена на земельный участок, выделенный фактически в счет причитающейся доли только ФИО1 Доля ФИО2 относилась при произведенном разделе на указанный выше узкий участок Г-образной формы, то есть иной участок.

Стороны подтверждают, что жилой дом с № по указанному адресу, находящийся в долевой собственности наследников ФИО1 и ФИО2 остался при указанном разделе на земельном участке, большей площадью 2621 кв.м., определенному по данному плану. 

Второй участок, меньшей площадью, определенный по данному плану имеет Г-образную форму, а также расположен вдоль участка с №, является узким, вытянутым участком, что создает чересполосицу.

В нарушение п. 8.1, п. 9 Инструкции по межеванию земель, утв. комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, п. 11, 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. ДД.ММ.ГГГГ руководителем Федеральной службы земельного кадастра России, действующих на момент проведения кадастровых работ по разделу участка, согласование со смежным пользователем второго узкого участка Г-образной формы, не проводилось. Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г. о втором пользователе участка в лице ФИО2 было известно, поскольку он также пользовался участком по адресу: НСО, 

<

адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами, земельный участок с № был образован с нарушением действующего законодательства и сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН.

Таким образом, наследственным имуществом после смерти ФИО. являлся земельный участок по адресу: НСО, 

<

адрес>, площадью 3932 кв.м., согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (3500 кв.м.) с учетом уточнений границ участка по плану участка комитета по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ (3932 кв.м.), уточнение границ участка и изменение площади участка на 432 кв.м. (3932 кв.м. – 3500 кв.м.) находится в допустимых пределах норм предоставления земельных участков.

Согласно ст. 1155 ч.1 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

При обращении ФИО2 к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО истец ФИО2 самостоятельно предъявил выписку ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с №, который как указано выше был выделен и предоставлен в долевую собственность ФИО1 с нарушением закона при разделе исходного наследственного участка в счет доли только ФИО1, то есть на иной земельный участок, суд приходит к выводу, что ФИО2, как и ФИО1 являются принявшими наследниками в отношении исходного земельного участка, по адресу: НСО, 

<

адрес>, площадью 3932 кв.м., в связи с чем ранее выданное свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ суд признает недействительным, так как выдано на земельный участок с №, образованный с нарушением закона. При этом суд отмечает, что виновные действия нотариуса ФИО3 при выдаче данного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным постановление администрации Верх-Ирменского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении 2/3 земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1».

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 на имя ФИО2 на земельный участок, площадью 261 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, №, после смерти наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 3932 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 доли. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2621 кв.м., и постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 3932 кв.м. по Плану участка комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено 04.03.2024

.