РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-339/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между МУ Ведерковская сельская администрация и Н. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 08.06.1999 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, и договор аренды №... от 08.06.1999, согласно которому Н. был предоставлен участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 

06.08.2008 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и Н. заключены дополнительные соглашения, которым отрегулированы определенные пункты договоров аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель. 

Право аренды по указанным договорам не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

.../.../... Н. умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды наследники арендатора не обращались. 

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО3 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. 

Судом установлено, что .../.../... Н. умер (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после умершего Н. наследственное дело не заводилось. 

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 02.06.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между МУ Ведерковская сельская администрация и Н. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 08.06.1999 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, и договор аренды №... от 08.06.1999, согласно которому Н. был предоставлен участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 

06.08.2008 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и Н. заключены дополнительные соглашения, которым отрегулированы определенные пункты договоров аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после умершего Н. наследственное дело не заводилось 

Относительно передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков Н. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Н. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договоры аренды прекратили свое действие. 

Таким образом, исковые требования администрации о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.06.1999 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 08.06.1999 года №...:

- земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Н..

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.06.1999 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 08.06.1999 года №...:

- земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000961-85