Дело № 2-1661/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Савченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», третье лицо – администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что зарегистрирован с августа ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в жилом помещенеии № по 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено истице в период её работы на хлебзаводе, что подтверждается корешком ордера, выданным АО «Садчиков», ликвидированным в настоящее время.

В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность, однако на обращение к ответчику по вопросу заключения договора социального найма внимание было обращено на отсутствие в корешке ордера указания на конкретное жилое помещение.

Полагая свои права нарушенными и указывая на то, что была вселена в квартиру в установленном порядке, несет бремя её содержания и фактически исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, ФИО1 просила суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, комнаты №№, в квартире № №. Кроме того, истица просила суд обязать ответчика заключить с нею договор социального найма в отношении указанного помещения.

В судебное заседание ФИО1 явилась, формулировку исковых требований уточнила, просила суд признать за нею право пользования жилым помещение № по 

<

адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала, полагая, что обстоятельства, обосновывающие иск, нашли своё достаточное подтверждение в рамках слушания дела и не опровергнуты ответчиком.

Представитель МКУ «УЖКХ Советского района» г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в отзыве на иск, письменный текст которого приобщен к материалам дела. 

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддерживая доводы, приводимые ответчиком в обоснование возражений на иск.

Выслушав истца, представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № №, жилой площадью 25, 6 кв.м. в квартире № № по 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, и находится на балансе МКУ УЖКХ 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней, что не оспаривалось представителем ответчика в рамках слушания дела.

Как следует из корешка ордера, право занять жилую площадь по 

<

адрес>, секция № предоставлено ФИО1, работающей в Ростовском хлебзаводе № 6.

Однако при обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, истице было указано на отсутствие в ордере данных о предоставлении конкретного жилого помещения (номера дома), вследствие чего она обратилась в суд с настоящим иском.

Устанавливая обоснованность требований истца, суд исходит из того, что в силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии сл ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является признания жилищного права.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На момент предоставления ФИО1 спорного помещения, действовал ЖК РСФСР, согласно ст. 10 которого граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР; жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

Анализируя представленные участниками процесса доказательства, суд исходит из того, что истец зарегистрирован в жилом помещении № с августа ДД.ММ.ГГГГ года, фактически проживает в нем, что следует из акта фактического проживания, скрепленного печатью ООО «Созидание», несет расходы на его содержание, что подтверждается справками расчетного центра, АО «Ростовводоканал», и не оспорено ответчиком относимыми и допустимыми средствами доказывания.

Факт предоставления истице на законных основаниях именно жилого помещения № по 

<

адрес> подтверждается также постановлением главы администрации г. Ростова-на-Дону от 25 марта 1994 года № 472 о передаче в хозяйственное ведение АО «Садчиков», в частности, строения по 

<

адрес>, содержание которого соотносится с имеющимся у истицы оригиналом корешка ордера, а также информацией в трудовой книжке 

Каких-либо объективных данных, указывающих на то, что истец самовольно занял спорную квартиру ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец в течение длительного периода времени добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем, зарегистрирован по месту жительства, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем само по себе отсутствие в корешке ордера номера дома, в котором расположена выделенная ему квартира, не может служить препятствием к возникновению у него права пользования квартирой.

Суммируя изложенное, суд не усматривает оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении требований о признании за нею права пользования жилым помещением № по 

<

адрес> и, обязании МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» заключить с ним договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением № по 

<

адрес>.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Советского района» г. Ростова-на-Дону заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения изготовлен 16 июля 2018 года.