Дело № 2- 1096/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: _____.

Своё требование истец мотивировал тем, что с 17 ноября 2014 года он является собственником дома, расположенного по адресу: _____. Данный дом он приобрел по наследству после смерти своего дяди - Т.В.Г., умершего в 2014 году.

При жизни дядя в 2010 году зарегистрировал у себя в доме ответчиков. С ФИО2 они проживали совместно менее одного года. После чего ФИО2 со своей дочерью ФИО3 выехали из указанного дома. В настоящее время место их жительства истцу неизвестно.

Фактически ответчики не проживают в доме с конца 2011 года, своих вещей в доме не имеют, выехали добровольно. С тех пор истец их ни разу не видел.

Ни родственниками, ни знакомыми они истцу не являются. С конца 2014 года в доме проживает мать его жены Ш.Н.Ю..

Самостоятельно разыскать ответчиков и обязать их сняться с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку он не владеет сведениями об их реальном местонахождении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: _____ снять их с регистрационного учета по данному адресу. Пояснил, что дом по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ш.Л.Н. после смерти его дяди Т.В.Г.. ФИО4 умер в 2014 году. В 2010 году ФИО4 стал совместно проживать с ФИО2 и её дочерью ФИО3, которых он зарегистрировал у себя в доме. Совместно они прожили около года. В конце 2011 года ответчики выехали из дома и больше в п. Шекшему не возвращались. Также они забрали все личные вещи. В настоящее время в доме проживает мать его супруги.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвоката Комаровой Г.Г., которая полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 44-АБ №__, выданному 17 ноября 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2014 года, жилой дом общей площадью 29,1 кв.м, инв.№__, расположенный по адресу: _____, принадлежит на праве собственности ФИО1, "__"____ года рождения (л.д.4).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: _____, бывшим собственником жилья; проживали в доме менее года, затем добровольно выехали из него и после этого никогда не претендовали на пользование жильем; истец - собственник жилья никаких договоров с ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование жилья не заключал.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в _____ и поставленными там же штампами Шекшемского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области ФИО2 "__"____ года рождения и ФИО3 "__"____ года рождения зарегистрированы по адресу: _____ 15.12.2010 года. (л.д.5-6).

В судебном заседании свидетель С.И.В. показала, что в доме по адресу _____ проживал ФИО4, который приходится дядей ФИО1. После его смерти с 2014 года в доме стала проживать Ш.Н.Ю. - мать супруги ФИО1. Она в доме проживает одна. Свидетелю знакомы ФИО2, ФИО3, они недолго жили совместно с Т.В.Г.. Где они сейчас, она не знает, в п. Шекшема они точно не проживают. Как уехали из Шекшемы, так и не возвращались. 

Свидетель Ш.Н.Ю. пояснила, что по указанному адресу она проживает с 2014 года. Дом в _____ на праве собственности принадлежит её зятю ФИО1 Ей известно, что данный дом перешёл к нему по наследству после смерти его дяди. Она в доме проживает одна. Ей не знакомы ФИО2, ФИО3. Она знает, что в доме проживал дядя её зятя, с которым свидетель не была знакома. В доме проживаете уже три года. За это время никто не приезжал, не говорил, что намерен проживать в доме. Каких-либо чужих вещей в доме не осталось.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником дома, ответчики самостоятельно, по своей воле выехали из дома, а также не являются членами семьи собственника, право пользования домом за ответчиками какими-либо соглашениями не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется. 

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в доме истца нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с платёжным документом от 23.10.2017 года, ФИО1 уплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 "__"____ года рождения и ФИО3 "__"____ года рождения, признать утратившими право проживания в доме, расположенном по адресу: _____.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу _____.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В. 

Решение вступило в законную силу _________.