Дело № 2-1459/2025

50RS0019-01-2025-001561-93

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 18 сентября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием секретаря судебного заседания Башмаковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения земельным участком, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения земельным участком, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является наследником по закону к имуществу умершей /дата/ матери - ФИО2 (наследственное дело /номер/, нотариус ФИО3), состоящего, в том числе, из земельного участка площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/).

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 19/41 долей жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления ФИО4 /адрес/ /номер/ от 14.04.1994г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ В приложении к данному постановлению в списке граждан на получение земельных участков в собственность под /номер/ содержится запись « ФИО2, земельный участок 0297 га в Клину Горького, 64...»

В выписке из ЕГРН содержатся основные сведения/характеристики земельного участка, позволяющие идентифицировать его как объект гражданских правоотношений.

Земельный участок имеет почтовый адрес: /адрес/ кадастровый /номер/, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь 297 кв.м., кадастровую стоимость: 410854,95 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не выдавалось в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю должно быть выдано на основании постановления ФИО4 /адрес/ за /номер/ от /дата/ Комитетом по земельным ресурсам в соответствии с Указом Президента РФ от /дата/ /номер/, постановлениями А. /номер/ от /дата/ и /номер/ от /дата/ А. К. /адрес/ свидетельства о праве собственности на землю в 1997 году не выдавала.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка наследодателя не внесены/отсутствуют в государственном реестре недвижимости, регистрация права в органах Росреестра наследодателем не производилась.

В случаях оформления прав на наследство отсутствие установленных границ земельного участка не является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство, но для более полной характеристики объекта недвижимости - земельного участка, истцом предприняты мероприятия по землеустройству в соответствии с Федеральным законом от /дата/ № 78-ФЗ «О землеустройстве». Одним из пунктов этих мероприятий является описание местоположения и определение границ земельного участка.

Истцом заказан межевой план земельного участка. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение.

Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных участков. Возражений, споров и разногласий по поводу прохождения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на местности нет и не поступало. У третьего лица - ФИО5 (собственника доли в праве общей долевой собственности жилого дома) границы земельного участка определены в соответствии с законодательством РФ. У третьего лица - ФИО6 (собственника доли в праве общей долевой собственности жилого дома) границы земельного участка не определены, но имеется сложившийся определенный порядок пользования земельными участками и претензий по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

Земельный участок используется истцом и ранее наследодателем в данных границах и существующем виде более 15 лет и, в соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Месторасположение указанного земельного участка на местности подтверждается картографическим, техническим и иными материалами и документами, выданными наследодателю: технический паспорт БТИ (2009г), исполнительная/топографическая съемка (2009г), фрагмент генплана (2010 г).

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд установить факт владения ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/) на праве собственности, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей /дата/ указанный земельный участок и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ при наследовании по закону, если на момент открытия наследства нет в живых детей наследодателя, на их место заступают их дети (внуки наследодателя) и т.д. независимо от степени родства (правнуки, праправнуки).

В соответствии с ч. 2 п. 9, ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение юридических прав и обязанностей, в том числе факты принятия наследства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 2, подпункта 3 пункта 8 статьи 12, пункта 2 статьи 21, пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 1 января 2020 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в соответствии со статьей 21 этого Федерального закона, которой установлен порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском истец указывала на то, что является наследником по закону к имуществу умершей /дата/ матери - ФИО2 (наследственное дело /номер/, нотариус ФИО3), состоящего, в том числе, из земельного участка площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/).

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 19/41 долей жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления ФИО4 /адрес/ /номер/ от 14.04.1994г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ В приложении к данному постановлению в списке граждан на получение земельных участков в собственность под /номер/ содержится запись « ФИО2, земельный участок 0297 га в Клину Горького, 64...»

В выписке из ЕГРН содержатся основные сведения/характеристики земельного участка, позволяющие идентифицировать его как объект гражданских правоотношений.

Земельный участок имеет почтовый адрес: обл. Московская, /адрес/, уч. 64, кадастровый /номер/, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь 297 кв.м., кадастровую стоимость: 410854,95 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не выдавалось в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю должно быть выдано на основании постановления ФИО4 /адрес/ за /номер/ от /дата/ Комитетом по земельным ресурсам в соответствии с Указом Президента РФ от /дата/ /номер/, постановлениями А. /номер/ от /дата/ и /номер/ от /дата/ А. К. /адрес/ свидетельства о праве собственности на землю в 1997 году не выдавала.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка наследодателя не внесены/отсутствуют в государственном реестре недвижимости, регистрация права в органах Росреестра наследодателем не производилась.

В случаях оформления прав на наследство отсутствие установленных границ земельного участка не является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство, но для более полной характеристики объекта недвижимости - земельного участка, истцом предприняты мероприятия по землеустройству в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». Одним из пунктов этих мероприятий является описание местоположения и определение границ земельного участка.

Истцом заказан межевой план земельного участка. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение.

Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных участков. Возражений, споров и разногласий по поводу прохождения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на местности нет и не поступало. У третьего лица - ФИО5 (собственника доли в праве общей долевой собственности жилого дома) границы земельного участка определены в соответствии с законодательством РФ. У третьего лица - ФИО6 (собственника доли в праве общей долевой собственности жилого дома) границы земельного участка не определены, но имеется сложившийся определенный порядок пользования земельными участками и претензий по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

Земельный участок используется истцом и ранее наследодателем в данных границах и существующем виде более 15 лет и, в соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Месторасположение указанного земельного участка на местности подтверждается картографическим, техническим и иными материалами и документами, выданными наследодателю: технический паспорт БТИ (2009г), исполнительная/топографическая съемка (2009г), фрагмент генплана (2010 г).

Для определения границ земельного участка, судом, по ходатайству истца, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геокомп».

Согласно выводам заключения, в результате обследования и обмера земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке находится жилой дом, сарай, представлены координаты. /адрес/ составляет 280 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об установлении юридического факта владения на праве собственности ФИО2, умершей /дата/ земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/).

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, отсутствие у ответчика возражений, фактическое принятие истцом наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО14 о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей /дата/ земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/) и признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей /дата/ на земельный участок площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/) в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геокомп».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, умершей /дата/ земельным участком, расположенным по адресу/адрес/ (кадастровый /номер/) на праве собственности.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей /дата/ земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей /дата/ на земельный участок площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, /адрес/, уч. 64 (кадастровый /номер/) в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геокомп»:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/номер/ (площадь 280 кв.м.) 

1 

1 

534 063,85 

1 329 377,36 

2 

2 

534 061,13 

1 329 386,22 

3 

3 

534 055,52 

1 329 384,94 

4 

4 

534 050,16 

1 329 383,29 

5 

5 

534 044,82 

1 329 381,50 

6 

6 

534 044,89 

1 329 381,26 

7 

7 

534 030,39 

1 329 376,94 

8 

8 

534 034,42 

1 329 369,27 

9 

9 

534 037,29 

1 329 370,21 

1 

1 

534 063,85 

1 329 377,36 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: /адрес/ (кадастровый /номер/) в соответствующих координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года.

Судья Т.М. Воронова