Дело № 2-360/2017 28 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Александрова А.А. 

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по май 2016 года в сумме 7816,41 руб., соответствующих пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 724,46 руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2014 года по май 2016 года в сумме 87650,01 руб. и соответствующих пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13052,56 руб. В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения, по которому имеется указанная задолженность, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение). Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Собственником квартиры обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт исполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась указанная задолженность.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3; уточнены исковые требования, а именно: истец просит взыскать с сособственников жилого помещения, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2014 года по май 2016 года в сумме 87650,01 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по май 2016 года в сумме 7816,41 руб., в сумме 13052,56 по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, по задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 724,46 руб. Также истец просит взыскать судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. и расходы по уплате государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца в связи с оплатой ответчиками основного долга уточнила заявленные требования: просила взыскать с ответчиков пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> с ФИО1 в сумме 6526,28 руб., с ФИО2 в сумме 3263,14 руб., с ФИО3 в сумме 3263,14 руб.; пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> с ФИО1 в сумме 362,23 руб., с ФИО2 в сумме 181,12 руб., с ФИО3 в сумме 181,12 руб., а также расходы на оплату услуг представителя и возврат государственной пошлины в равных долях.

Ответчик ФИО3 в судеьном заседании пояснил, что основная задолженность ответчиками погашена, сумма долга вносилась не единовременно, а частями с ноября 2016 года по февраль 2017 года, математический расчет истца о задолженности по пени не оспаривал.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явилась.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что ФИО2 знает о назначенном судебном заседании.

При таком положении, в силу ч.1 ст.118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчика считаются доставленным, в связи с чем суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда заседание проведено в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры с 

<

Дата> являются ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) (л.д.40, 41, 42, 67).

Управление домом 

<

№> корпус 1 по ... в г.Архангельске, в том числе оказание жилищно-коммунальных услуг, осуществляет истец – ТСЖ «Престиж», целью деятельности которого является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение имуществом в многоквартирном доме (п.2.1 Устава).

Как следует из материалов дела, ответчиками ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем истец обратился к мировому судье о выдаче судебных приказов о взыскании указанных задолженностей с ответчиков. Определениями мирового судьи судебного участка №8 Ломоносовского судебного района г.Архангельска от 08.12.2016 судебные приказы отменены.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вышеуказанные редакции ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вступили в силу с 01.01.2016. В соответствии с ранее действовавшей редакцией лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить, кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет у ФИО1 в сумме 6526,28 руб., у ФИО2 в сумме 3263,14 руб., у ФИО3 в сумме 3263,14 руб.; пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет у ФИО1 в сумме 362,23 руб., у ФИО2 в сумме 181,12 руб., у ФИО3 в сумме 181,12 руб

Имеющийся в материалах дела расчет истца соответствует закону и тарифам, судом проверен и признан правильным. 

Контррасчет и доказательств оплаты ответчиками не представлено. 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчики являются сособственниками квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья исполняли ненадлежащим образом, задолженность по пени подлежит взысканию с ответчиков в силу п.1 ст. 58 ЖК РФ пропорционально принадлежащей им на праве общей долевой собственности доле на квартиру.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных издержек в равных долях.

В силу п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных издержек представлено платежное поручение об уплате адвокату Голанцевой П.В. за оказание юридической помощи по настоящему иску в сумме 3000 руб.

Из материалов дела следует, что во исполнение договора об оказании юридических услуг исполнитель по договору составил исковое заявление, представлял интересы заказчика в суде.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание объем проведенной представителем истца работы, характер спора, отсутствие документально обоснованных возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, суд являются разумными и обоснованными.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, заявление о взыскании судебных издержек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно положениям ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. Следовательно с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в сумме по 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Престиж» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 6526 руб. 28 коп., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 362 руб. 23 коп., судебные издержки в сумме 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, всего взыскать 8288 (Восемь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Престиж» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 3263 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 181 руб. 12 коп., судебные издержки в сумме 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, всего взыскать 4844 (Четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 26 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Престиж» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 3263 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 181 руб. 11 коп., судебные издержки в сумме 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, всего взыскать 4844 (Четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 25 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров