Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-790/2021 по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на земельную долю, земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на земельную долю, земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельной доли площадью 4,88 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 16874800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Проскурино, жилого 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м., с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что наследство наследодателя ФИО3 фактически принял сын ФИО2, являющийся единственным наследником, однако к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обратился.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде указанных объектов недвижимости. Она, истец, является единственным наследником к имуществу наследодателя ФИО2, поскольку является его дочерью. Однако к нотариусу в установленный законом срок не обратилась, при этом совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как указывает истец, в ее свидетельстве о рождении указан отец «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в связи с чем вступить в наследство после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без обращения в суд не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ она, истец, обратилась в органы ЗАГС с заявлением о внесении в актовую запись о ее рождении изменений в виде указания отца как «ФИО2», однако извещением № от ДД.ММ.ГГГГ во внесении таких изменений отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих наличие оснований для внесения исправлений (изменений), предусмотренных ст.ст. 69, 70 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на земельную долю площадью 4,88 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 16874800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Проскурино, жилой 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м., с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представив свою позицию в письменном виде, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку для этого не имеется правовых оснований.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги Никольской сельской администрации на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007 года №, составленной администрацией МО Крапивенское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании ФИО7 находится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, представленный для служебного земельного надела, общей площадью 48800 кв.м., (4,88 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей серии № №, выданному комземресурсом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО8 предоставлена земельная доля с кадастровым №, площадью 4,88 га в ТОО «Жердеевское», расположенная по адресу: 

<

адрес> с оценкой 112 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Жердевское» 5.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №, выданному Жердевской сельской администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлен земельный участок с кадастровым площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельной доли земельной доли площадью 4,88 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 16874800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Проскурино, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельной доли и земельного участка не указан.

Постановлением Жердевской сельской администрации Щекинского района «Об утверждении адресного хозяйства на территории населенных пунктов Жердевской администрации» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому в 

<

адрес>, владельцем и первым членом хозяйства которого является ФИО3, присвоен №.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Жердевским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 пояснила, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти его матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку понес расходы по содержанию спорного жилого дома.

По сообщению нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки №, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>.

Записью акта о рождении №, составленной Проскуринским сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО3 и ФИО2 приходятся друг другу матерью и сыном.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являлся единственным наследником, фактически принявшим наследство наследодателя ФИО3

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о рождении № ФИО5, составленной Жердевским сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что матерью ФИО5 является ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписок из похозяйственных книг №, № ДД.ММ.ГГГГ, 1984, 1986, 1987, 1988, 1989, 1990, 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996-2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007 годов, составленных администрацией МО Крапивенское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства являлась ФИО13, в члены хозяйства входили дочь ФИО5, сожитель (муж) ФИО2, внук ФИО14, в пользовании членов хозяйства ФИО5 земельный участок площадью 0,25 га и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке №, составленной админстрацией МО Крапивенское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, из анализа изложенных документов следует, что ФИО2 являлся отцом ФИО5

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО4 пояснила, что ФИО2 является отцом ФИО5, по каким причинам в свидетельстве о рождении ФИО5 ФИО2 указан как ФИО1 установить не представляется возможным, однако ФИО5 ее мать ФИО13 и ее отец ФИО2 проживали одной семьей, ФИО2 занимался воспитанием ФИО5

Кроме того, указала представитель истца ФИО4, ФИО5 наследство после смерти ее отца приняла фактически, поскольку по день его смерти проживала с ним, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила по владение наследственным имуществом, распорядилась его личными вещами. Со дня смерти наследодателя ФИО2 и по настоящее время ФИО5 использует земельные участки и жилой дом по их назначению.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 указали, что ФИО13, и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, однако проживали совместно одной семьей, своего единственного ребенка – дочь ФИО5 

Поскольку свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а их показания логичны, последовательны, не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, и он придает им доказательственную силу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 является единственным наследником, принявшем наследство наследодателя ФИО2, а потому исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Требование ФИО5 об установлении факта отцовства ФИО2, самостоятельного значения не имеет, поскольку удовлетворение этого требования необходимо истцу, ка это следует их содержания ее искового заявления, только с целью получения удовлетворения ее иска о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования. Поэтому суд считает правильным, разрешив заявленный иск, вынести решение только о признании за истцом права собственности на спорные жилой дом, земельный участок и земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на:

жилой 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м., с кадастровым №;

земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельную долю площадью 48800 кв.м. (4,88 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 16874800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись