РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2021 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клин-Сервис» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Клин-Сервис», уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывала на то, что ФИО1 является собственником помещений:

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/., по адресу: /адрес/;

- нежилое помещение /номер/, общей площадью /данные изъяты/., по адресу: /адрес/;

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/;

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/.

На протяжении длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате вышеуказанных помещений и коммунальных платежей в размере в общей сложности 441 562,02 руб., пени за просрочку 16 309,75 руб.

Согласно представленному расчету задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 78 774,39 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 439,39 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 541,21 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 136 429,77 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 6 387,17 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 932,16 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 124 374,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 624,43 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 136,24 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 101 983,44 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 315,52 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 933,63 руб.

Ответчику в качестве досудебного урегулирования спора неоднократно направлялись досудебные уведомления о задолженности с требование погасить долг, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 441 562,02 руб., пени за просрочку в размере 16 309,75 руб., почтовые расходы в размере 1 978,02 551,281 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 423 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в судебном заседании возражала против заявленных требований, считала, что дело можно рассмотреть только после решения вопроса о распределении наследственной массы между всеми наследникам, поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги начислена помещения приобретенные ответчиком в браке, а его супруга скончалась. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений:

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/;

- нежилое помещение /номер/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/;

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/;

- /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/.

На протяжении длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате вышеуказанных помещений и коммунальных платежей в размере в общей сложности 441 562,02 руб., пени за просрочку 16 309,75 руб.

Согласно представленному расчету задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 78 774,39 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 439,39 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 541,21 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 136 429,77 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 6 387,17 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 932,16 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 124 374,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 624,43 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 136,24 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 101 983,44 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 315,52 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 933,63 руб.

Ответчику в качестве досудебного урегулирования спора неоднократно направлялись досудебные уведомления о задолженности с требование погасить долг (л.д. 126-132). Факт направления по адресу регистрации должника уведомлений подтверждается почтовыми квитанциями с описью вложения копии почтовых квитанций с трек-номером /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/ (л.д. 133-137). Уведомления должником получены /дата/ и /дата/ (л.д. 155-156).

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства и игнорировал полученные досудебные уведомления о задолженности, истец подал в Клинский судебный район о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ /дата/ было вынесено:

- определение об отмене судебного приказа от /дата/ по делу /номер/ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д. 24-25);

- определение об отмене судебного приказа от /дата/ по делу /номер/ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д. 26-27);

- определение об отмене судебного приказа от /дата/ по делу /номер/ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д. 28-29);

- определение об отмене судебного приказа от /дата/ по делу /номер/ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д. 30-31).

До /дата/ расчетно-кассовое обслуживание ООО УК «Клин-Сервис» производило собственными силами, /дата/ на расчетно-кассовое обслуживание заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ».

Факт не погашения задолженности ответчиком подтверждается выписками по лицевым счетам. В выписках ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по состоянию на /дата/ отражена кА долг прошлых периодов (л.д. 45-111).

В нарушение п.п. 4.1.2, 4.1.3 договора управления многоквартирным домом /номер/-ГП-1 от /дата/ ответчик надлежаще не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 78 774,39 руб.; за период с /дата/ по /дата/ за нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 136 429,77 руб.; за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 124 374,42 руб.; за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 101 983,44 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/ до /дата/ приостановлено начисление и взыскание неустойки (штрафов, пени) при несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО УК «Клин-Сервис» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг:

- за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 439,39 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 541,21 руб.;

- за нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 6 387,17 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 932,16 руб.;

- за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 624,43 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 136,24 руб.;

- за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 315,52 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 933,63 руб.

Суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиком не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает. 

Довод представителя ответчика о необходимости рассмотрения настоящего спора по существу только после определения наследственной массы не основан на нормах действующего законодательства и не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований или снижения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, что так же согласуется положениями ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные истцом в размере 1 978,01 руб. подтверждены представленными в материалах дела чеками и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 7 423 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клин-Сервис» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клин-Сервис» задолженность:

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 78 774,39 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 439,39 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 541,21 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 136 429,77 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 6 387,17 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 932,16 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 124 374,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 624,43 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 136,24 руб.;

- за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ размере 101 983,44 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 315,52 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 933,63 руб.; почтовые расходы в размере 1 978,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 423 руб., а всего взыскать 467 272 (четыреста шестьдесят семь тысяч двести семьдесят два) руб. 78 коп.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клин-Сервис» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова