Дело № 2-596/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, с учетом принесенных уточнений оснований заявленного иска, ссылаясь на следующее. 

Она является собственником комнат 1, 2, 3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении в комнатах 1 и 2 зарегистрирован ФИО2

Ранее ответчик, вселенный в муниципальную квартиру, отказался участвовать в приватизации, но сохранил за собой право пользования данной жилой площадью.

Ответчик более 10 лет не проживает в указанном жилом помещении, добровольно съехал, его регистрация носит формальный характер.

Просит признать расторгнутым в отношении ответчика договор найма указанного жилого помещения, признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Трушин О.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил следующее. Площадь квартиры, ее населенность позволяют ответчику проживать в ней. Но он проживает в г.Реутов у своей сестры. За квартиру и коммунальные услуги ответчик не платит уже несколько десятилетий. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, его никто не выгонял, он добровольно выехал из жилого помещения и многие годы там не появляется. В 2016 году судом было отказано в иске ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2. После данного решения ответчик также не проживал в квартире. Если ему чинятся препятствия, он мог обратиться в суд с иском об их устранении, но таких обращений после решения по иску ФИО2 в 2006 году не было. Тогда он вселился, прожил в квартире буквально одну ночь и снова уехал. В квартире нет никаких его вещей, предметов мебели, интерьера, бытовой техники. С сыном у него замечательные отношения, они регулярно созваниваются, общаются. Ответчик совершенно не заинтересован проживать в спорном жилом помещении. Просил иск удовлетворить. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу либо рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении в его отсутствие. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ФИО1 является собственником комнат 1, 2, 3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения комнат от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 (л.д. 5-6).

В указанном жилом помещении в комнатах 1 и 2 по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (копия выписки из домовой книги, л.д. 23, копия финансового лицевого счета, л.д. 24).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Шатурского городского суда от 21.03.2016 было отказано в иске ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, заявленном на основании п. 1 ст. 292 ГК РФ, при этом установлен характер правоотношений сторон (л.д. 84-86).

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 сохранил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из договора социального найма, а именно, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", предписывающей, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

нести иные обязанности, предусмотренные законом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, т.е. устанавливается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения, при этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

ФИО2 в 2006 году обращался в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Заочным решением Шатурского городского суда от 16.11.2006 иск удовлетворен, на ФИО3 возложена обязанность по выдаче ФИО2 ключей от замков на входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и нечинении ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением (л.д. 83).

Согласно объяснениям ответчика, изложенным в решении суда от 21.03.2016, решение суда 2006 года было исполнено, но на следующий день замки снова были поменяны, и он не смог попасть в квартиру, в связи с чем вынужден был уехать к сестре в г. Реутов (л.д. 84). 

Представитель истца пояснил суду, что ни с исками в суд, ни с какими-либо обращениями в полицию по поводу чинимых препятствий в пользовании жилым помещением после 2007 года и до настоящего времени ФИО2 не обращался. Утверждения о чинимых препятствиях были надуманными, между сторонами добрые семейные отношения, они регулярно созваниваются. В спорной квартире нет никаких вещей, предметов мебели, интерьера, бытовой техники, принадлежащих ответчику.

Допрошенный судом свидетель ФИО4 показал, что он является соседом истца, за все время проживания его в соседней квартире с начала 2000-х годов он никогда не видел ФИО2 в спорном жилом помещении либо пытающимся попасть в него в отсутствие жильцов.

Спорная квартира является трехкомнатной, по объяснениям представителя истца в ней фактически проживает истец и ее муж - сын ответчика, что позволяет определить порядок пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами одной семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в спорной квартире не проживает по собственному желанию, нарушений его прав, как нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, суд не усматривает, объективных причин, препятствующих его проживанию в спорной квартире, судом не установлено, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, совершение ответчиком в период с 2007 года по 2018 год действий по устранению препятствий в пользовании жилым помещением при их наличии, ответчиком суду не представлено.

Согласно объяснениям представителя истца ФИО2 не участвует в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги несколько десятилетий, не участвует в поддержании надлежащего состояния жилого помещения, его ремонте.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО2 вынужденно и временно выехал из жилого помещения, а также доказательства совершаемых им действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорной квартире и пользоваться ею. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, данных, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей не представлено.

Спорное жилое помещение постоянным или преимущественным местом жительства ФИО2 не является длительное время - более 10 лет. 

Сам по себе факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания (сохранения) за ним права пользования этим жилым помещением.

В связи с этим исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования комнатами 1 и 2 в спорном жилом помещении подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шатурский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, по истечение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в его удовлетворении.

Судья Т.Ю. Хаванова