Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Мченской К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 443110, адрес. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 В связи с невозможностью достижения соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, отказалась от требования о разделении счета по водоснабжению и водоотведению, в связи с тем, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на ГВС и ХВС, ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, в связи с чем истец согласна с тем, что данные услуги должны оплачиваться ей в полном объеме, остальные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске /л.д.59/. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Дополнил, что фактически в спорном жилье не проживает, проживает по адресу: адрес, кВ. 131, где он оплачивает коммунальные услуги, согласно выставляемым платежным документам. В спорной квартире коммунальными услугами не пользуется, на воду стоят индивидуальные приборы учета, в связи с чем не согласен на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению поровну с истцом. 

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 443110, адрес находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), и ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата /л.д.28/.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, дата г.р. (собственник), ФИО2, дата г.р. (муж) /л.д. 5/.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом.

Учитывая, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/2, за исключением услуг по водоснабжению и водоотведению с возложением обязанности по уплате последних на ФИО1 

Поскольку ООО «Жилищно-коммунальная система» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за жилое помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 62, и коммунальных услуг, за исключением услуг по водоснабжению и водоотведению, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/2. 

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 62, и коммунальных услуг, за исключением услуг по водоснабжению и водоотведению, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/2. 

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 62, с включением оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в платежный документ, выдаваемый ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: