Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В., 

при секретаре Зотовой Ю.В.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в порядке ст.51 ГПК РФ адвоката Дьяковой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/2019 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивировали тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности они являются собственниками жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В принадлежащем им доме вместе с ними зарегистрирован племянник ФИО3 ФИО6, который был прописан в доме в связи с трудоустройством в 

<

адрес>. с 2018 года ФИО6 не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не выполняет. 

Определением от 05 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 в порядке ст.51 ГПК РФ адвокат Дьякова О.Е. в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области и Главного управления администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истцов и представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2009 года, право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-14).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, кроме истцов зарегистрирован ФИО6 (л.д.15). Основания регистрации не указаны. 

Из материалов дело следует, что в апреле 2018 года ФИО6 был привлечен к административной ответственности за хулиганские действия в отношении ФИО4, находясь около дома по адресу: 

<

адрес>, сломал дверь в этом доме, повредив замок. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом об административном правонарушении, актом осмотра места происшествия (л.д.93-96).

Согласно определению № от 15 октября 2019 года, вынесенному старшим УУП ОП «Ленинский» УМВД России по Тульской области, установлен факт длительного непроживания ФИО6 по вышеуказанному адресу (л.д.33). 

Из ответа Главного управления администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу ФИО6, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в главное управление не обращался, в собрании жителей участия не принимал, в связи с чем отсутствует возможность подтвердить факт его проживания по вышеуказанному адресу (л.д.100). 

Коммунальные платежи оплачиваются собственниками жилого дома, о чем свидетельствуют квитанции об оплате за период с 2017 года по 2019 год (л.д.34-56). 

Длительное непроживание ФИО6 в спорном жилом доме подтверждается также пояснениями в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО1, имеющими в собственности жилые дома в 

<

данные изъяты>, проживающими в них и являющимися очевидцами событий, происходящих в доме ФИО3 и ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 в спорном жилом доме фактически не проживает, ранее допускал неправомерные действия в отношении собственников жилого дома и порчу жилого помещения, коммунальные платежи им не оплачиваются. Договорные отношения, которые могли бы стать основаниями для проживания в спорном жилом помещении у собственников дома с ответчиком отсутствуют. 

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.

Оценивая доводы истцов, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что, ФИО6 в доме не проживает. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и иного договора, предоставляющего ФИО6 право пользования данным жилым помещением, сторонами не заключалось, в связи с чем последний утратил право на пользование спорным жилым помещением. 

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование ФИО3, и ФИО4 о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением, производное исковое требование о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению. 

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.В.Волков