Дело №

УИД 50RS0№-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9, 

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третьи лица: ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Истринское ЖЭУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчице ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником 2/3 долей указанной квартиры является ФИО8 Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все расходы лежат на нем, что в настоящее время является для него финансово затруднительным. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

В связи с чем, истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> следующих долях: ФИО7 1/3 доли, ФИО8 2/3 доли.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании возражала против определения порядка оплаты в соответствии с долями, пояснив, что оплата за газ и ТБО начисляются на человека. В связи с чем, считает, что не должна платить 2/3 доли за газ, воду и водоотведение, поскольку не потребляет газ и воду больше истца, просила произвести порядок оплаты согласно закону.

Представитель третьего лица МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснив, что ответчик должен нести ответственность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО12 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из вышеперечисленных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО7 (доля в праве 1/3) и ФИО8 (доля в праве 2/3) (л.д.7,8).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают ФИО7 и Н.И. (л.д.9,10).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты производится на зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц.

При этом установлено, что собственники жилого помещения являются членами одной семьи, брак между супругами не расторгнут, однако стороны ведут раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом требований закона, устанавливающих обязанности собственника участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей доли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО7 1/3 доли, ФИО8 2/3 доли. 

Решение является основанием для выдачи и заключения отдельных соглашений, отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года