Дело № 2-1109/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 08 октября 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

с участием представителя истца Галицыной Е.С., 

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Ишима о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Ишима о включении 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а также о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования после ФИО1. 

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, являвшемуся отцом ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире отец проживал один. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в жилищный отдел администрации города Ишима с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения, заявление было зарегистрировано за №. Подписать договор приватизации отец не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ он скончался. Поскольку при жизни ФИО5 успел совершить действия, свидетельствующие о реализации принадлежащего ему права на приватизацию квартиры и подал соответствующее заявление с необходимыми документами в администрацию города Ишима, а в приватизации жилья ему не могло быть отказано, истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Галицына Е.С. заявленные требования поддержала, пояснив, что истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Представитель ответчика – администрации города Ишима при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено. 

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 жилое помещение № в 

<

адрес> занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48-52/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г.Ишима с заявлением об оформлении договора передачи (приватизации) указанного жилого помещения в собственность /л.д.28/. 

Согласно копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении на момент обращения был зарегистрирован ФИО1, также зарегистрированным значился ФИО2 /л.д.40/.

Из решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по иску ФИО1 ФИО2 был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес> в связи с выездом на иное место жительства в добровольном порядке /л.д.30-33/.

Дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ из состава семьи ФИО1 исключен ФИО2 /л.д.84/. 

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права на 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют /л.д.13/.

Жилой дом по 

<

адрес> принадлежит городу 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д.80/.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении ФИО1 у него имелась в собственности доля в ином недвижимом имуществе на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.73-74/. 

Согласно справке ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» на ДД.ММ.ГГГГ сведений о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> за ФИО1 отсутствуют /л.д.72/.

Таким образом, право бесплатной приватизации ФИО1 на иные жилые помещения кроме спорного использовано не было. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о смерти скончался ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/ после подачи заявления о приватизации занимаемого жилого помещения.

Договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № в отношении помещения по адресу: 

<

адрес> был подготовлен администрацией 

<

адрес> и подписан, датирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д.85/.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 является дочерью ФИО1 /л.д.11/ и единственным наследником, обратившимся к нотариусу в течение срока принятия наследства, что следует из сообщения нотариуса ФИО7 /л.д.16, 86/. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения у ФИО1 имелось согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Его намерение осуществить свое право на приватизацию, в частности, выражено заявлением, поданным в администрацию города Ишима. От своего права на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения он ко дню смерти не отказался, доказательства обратного отсутствуют. Однако он умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

По смыслу приведенных выше правовых положений право на приватизацию спорного жилого помещения после смерти ФИО1 в силу универсального правопреемства перешло к его наследнику, которым в силу положений ст. 1142 ГК РФ является ФИО3.

В соответствие с пунктами 8 и 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Включить жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года. 

Председательствующий: /подпись/

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>