Дело № 2-1666/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>. Требования мотивировал тем, что гаражный бокс под № был приобретен у ФИО1 в 2013 году, на основании протокола собрания гаражного кооператива 

<

данные изъяты> от 11.01.2014 года истец был введен в состав членов кооператива. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано, поскольку он не был сдан в эксплуатацию и не был оформлен актом государственной приемочной комиссии, между тем, согласно экспертному заключению гаражный бокс в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, а потому, по мнению истца, препятствий в признании права собственности на него не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Горно-Алтайска ФИО4 в судебном заседании по требованиям не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

В судебном заседании установлено, что 24.04.2013 года между ФИО1 на стороне продавца и ФИО2 на стороне покупателя заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя недвижимое имущество – два смежных гаража под номерами №, № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>, а покупатель при подписании договора передал в счет оплаты приобретаемого имущества денежные средства в размере 350 000 рублей.

На основании решения собрания членов гаражного кооператива 

<

данные изъяты> от 11.01.2014 года ФИО2 был включен в состав его членов. Помимо протокола собрания, данное обстоятельство подтверждается также справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» № 4163 от 26.03.2019 года. 

Согласно сведениям технического паспорта, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «Майминский район», гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>, имеет инвентарный номер №.

Информацией МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» от 11.03.2019 года подтверждается отсутствие у ФИО2 задолженности оплате за пользование земельным участком, общей площадью 41,7 кв. м., находящимся в государственной собственности и используемого для размещения гаражного бокса № 

<

адрес>.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс после строительства не был сдан в эксплуатацию, не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию. 

Вместе с тем, согласно экспертному заключению № 05-02-19/Э, подготовленному 

<

данные изъяты> строительные конструкции и элементы гаражного бокса № по адресу: г

<

адрес>, имеют работоспособное состояние, общее техническое состояние гаражного бокса хорошее, основные несущие строительные конструкции и элементы соответствуют требованиям СП 113.13330.2016 «Гаражи, стоянки». Несущие конструкции выполнены из негорючих материалов. В целом гаражный бокс соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. Эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Алтай № КУВИ-001/2019-22050735 от 10.09.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу положений ст. ст. 1, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве и является единственным доказательством существования такого права, осуществляется, в том числе на основании решения суда, которым установлены права на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что сохранение спорной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2019 года.

Судья С.И. Полякова