РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Тюмень 19 ноября 2019 года

№ 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, СПК «Каскаринский» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, администрации Каскаринского муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое строение (гараж). Требования мотивированы тем, что приказом № ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вместе с другими гражданами было выстроено нежилое строение (бокс) в котором расположено нежилое помещение (гараж) площадью 30,3 кв.м. Факт создания нежилого помещения (гаража) площадью 30,3 кв.м. подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оценивается удовлетворительно, в связи с чем, просит признать право собственности на нежилое строение (гараж). 

Определением Тюменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПК «Каскаринский» в лице финансовый управляющий ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» имелись полномочия по распоряжению данными землями.

Представитель ответчика СПК «Каскаринский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СТОО «Каскаринское» передано 16561 га земли, в том числе коллективно-совместную собственность бесплатно 10125 га сельскохозяйственных угодий. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела государственным актом №ТЮ2-1700042. 

Приказом № по ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения профсоюзного комитета, ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> (территория, прилегающая к дому №).

Факт трудовых отношений между ФИО2 и ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» подтверждается трудовой книжкой АТ-III №. 

Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия» 2019, следует, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования и строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействий возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, территория прилегающая к дому №, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое, площадью 30,3 кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно. 

Право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: К.В. Стойков