дело № 2-208/2019

24RS0040-02-2019-000040-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 год район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 133, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании решения Норильского городского совета народных депутатов города Норильска № 1964 от 21 ноября 1991 года отделом по землеустройству и земельным ресурсам администрации города Талнаха истцу был предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м. находящийся в товариществе «НШСТ», г. Норильска, район Талнах. 23.11.1998 между истцом и отделом по землеустройству и земельным ресурсам администрации города Талнаха был заключен договор №266-98 по содержанию и улучшению земельного участка. В соответствии с пунктом 2 раздела 2 данного договора, указанный в пункте 1 договора земельный участок предоставляется для использования его под индивидуальный гараж. В период до 1992 года возвела индивидуальный гараж-бокс. С того времени добросовестно, открыто и непрерывно длительное время владеет объектом по назначению до настоящего времени, несет текущие эксплуатационные расходы. 13 февраля 2018 года в Норильском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» она получила технический паспорт нежилого здания на указанный «гараж-бокс», тем самым предпринимает меры по легализации статуса возведенного объекта. Располагая заключением строительной экспертизы о том, что возведенный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО2, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПГСК «Карьер Видный» надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, во исполнение решения Норильского городского совета народных депутатов города Норильска № 1964 от 21 ноября 1991 года отделом по землеустройству и земельным ресурсам администрации города Талнаха истцу был предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м. находящийся в товариществе «НШСТ», г. Норильска, район Талнах.

23 ноября 1998 года между истцом ФИО4 и отделом по землеустройству и земельным ресурсам администрации города Талнаха был заключен договор №266-98 по содержанию и улучшению земельного участка. 

В соответствии с пунктом 2 раздела 2 данного договора, указанный в пункте 1 договора земельный участок предоставляется для использования его под индивидуальный гараж.

Из содержания искового заявления и материалов дела установлено, что в срок до 1992 года истец, своими силами и за счет собственных средств возвела капитальный гараж-бокс №133, общей площадью 28,7 кв.м, инвентаризационная стоимость которого определена в 98615 рублей (в ценах 2018 года). 

С даты окончания строительства ФИО1 использует гараж-бокс по его прямому целевому назначению, является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Карьер Видный», своевременно вносит платежи за эксплуатационное обслуживание гаража, задолженности не имеет, что следует из справки за подписью председателя ПГСК «Карьер Видный».

Из выводов экспертного заключения ООО «Мерзлотного инженерно-строительного центра» №746/18-з от 28 декабря 2018 года следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей и функциональное назначение – гараж для стоянки личного автотранспорта; соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям строительных норм. Строительные конструкции здания признаны обладающими прочностью и устойчивостью.

13 февраля 2018 года по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом.

Согласно данным Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на объект недвижимого имущества, в отношении которого рассматривается спор, как и на земельный участок под ним - не зарегистрированы, сведения в ЕГРН не внесены. 

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности ФИО1 на спорный гараж-бокс не может быть зарегистрировано в органах государственного реестра, в то время, как с момента возведения гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, при соблюдении процедуры согласования строительства в отношении объекта недвижимого имущества, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию, вне злоупотребления правом в какой-либо форме, поскольку до настоящего судебного разбирательства со стороны Администрации города Норильска никаких возражений в отношении предмета спора не имелось. 

При наличии правовых оснований, арендодатель земельного участка не лишен права требования уплаты арендных платежей в установленном законом порядке.

Поскольку спорный гараж-бокс возведен без нарушения законов и иных правовых актов, сведения о претензиях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен не установлены, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> № - за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева