Дело № 2-7920/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Вологда 08 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО "Управляющая компания "РЭС-3" о взыскании фактически понесенных расходов, об обязании выставлять отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "РЭС-3" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками квартиры № по указанному адресу являются ФИО3 (5/12 долей в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/12 доли), ФИО4 (1/2 доли).

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, мотивируя требования тем, что с декабря 2011 года он проживал с пожилой матерью, оказывая ей поддержку и осуществляя уход, ответчик проживал от них отдельно. После смерти родителей квартира была унаследована им и братом – ответчиком. Брат оплату услуг согласно своей доле в праве собственности не осуществляет. Оплата коммунальных услуг производилась истцом самостоятельно в полном объеме. 

Просит суд (с учетом изменения требований) выставлять ему, его супруге ФИО5 и брату ФИО4 отдельные счета на оплату коммунальных услуг в размере доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскать с ФИО4 в его пользу расходы на оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт квартиры за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 35 681,91 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные требования поддержал

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснила, что ответчик не отказывается оплачивать расходы по содержанию жилья соразмерно доле в праве собственности. Не возражала против раздельного выставления квитанций на оплату и взыскания задолженности в сумме 35 681,91 руб. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 не возражала против заявленных требований. 

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "РЭС-3" в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО5 и ФИО4

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего 22.10.2011, и матери ФИО2, умершей 21.03.2016, 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО5 ФИО4 в указанном помещении не проживает длительный период. Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто. 

С учетом того, что обязанности истца, ответчика ФИО4 и третьего лица по оплате за содержание жилья и отопление в отношении спорного жилого помещения являются равными, ответчик оплату за жилое помещение не производит, в квартире не проживает, бремя содержания жилья в полном объеме лежит на истце, того, что представитель ответчика не возражает против предложенного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах по оплате за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт соразмерно занимаемой доле в праве общей долевой собственности – ФИО3 в размере 5/12 от начислений, ФИО5 – 1/12, ФИО4 – 1/2, обязав ООО "Управляющая компания "РЭС-3" выставлять сторонам отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и отопления, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на квартиру. 

Далее, истец просит взыскать с ФИО4 в его пользу понесенные им расходы на оплату за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт квартиры за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года (в пределах трехлетнего срока исковой давности) в размере 35 681,91 руб. (соразмерно доле брата в праве собственности на квартиру). 

Согласно, имеющихся в деле квитанций, истцом за вышеуказанный период оплачены услуги по содержанию жилья, отоплению и капитальному ремонту в следующем размере: за период с июля 2014г. по декабрь 2014г.-21 158, 61 руб.+ кап.ремонт 1068,8 руб.; за период с января 2015г. по декабрь 2015г.-44 766,9 руб. +кап. ремонт 6526,08 руб., за период с января 2016г. по декабрь 2016г. -57 305,1 руб.

Исходя из того, что по март 2016г.(включительно) ответчик был собственником 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение, а после этого ? доли и учитывая, что в спорный период истец в полном объеме исполнял за ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец вправе заявлять требование о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в следующем размере:

-за 2014г.- 3 704,5(21 158,61+1068,8)/6) руб:

-за 2015 г.-8 548,8 (44 766,9+6 526,08)/6) руб.;

-за 2016г. -22 165,8(19 460,3/6+ 37844,8/2) руб.

Итого общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика 34 419,1 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по госпошлине в сумме 1232,5 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение затрат на оплату содержания жилья, отопления и капитального ремонта за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 34 419 руб. 10 коп, расходы по оплате пошлины 1 232,5 руб, а всего 35 651 рублей 60 копеек.

Обязать ООО УК «РЭС-3» выставлять ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные счета на оплату содержания жилья и отопления в размере, соответствующем их доле в праве общей долевой собственности: ФИО3 - 5/12, ФИО5 - 1/12, ФИО4 - 1/2 от суммы начислений.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Улитина 

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2017