Дело 2-1938/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А. 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с указанным иском. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: .... В жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который не желает добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться. В целях устранения нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным помещением истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Истец в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о рассмотрении дела, представлено заявление о рассмотрении дела без участия, требования поддержала.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, фактическое место жительства ответчика неизвестно, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначил ответчику ФИО2 представителя адвоката Мальцеву Т.Ю. 

Представитель ответчика Мальцева Т.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей Л., М., исследовав материалы дела,заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из представленного договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО2, указанная квартира свободна от прав третьих лиц, за которыми в соответствии с законом либо договором будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем (п.3 договора). 

Согласно выписке из домовой книги от 20.03.2018 и адресной справке от 23.04.2018 в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 с ***.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, бремя расходов на содержание жилья не несет, намерения сохранить свое право пользования данным жилым помещением и вселиться не выражал, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что также подтверждается показаниями свидетелей М., Л. 

Регистрация в доме ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению и владению жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования им.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ...

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, в удовлетворении требования о его выселении необходимо отказать как излишне заявленном.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В остальной части иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова