К делу № 2-243/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 18 марта 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца, администрация МО Выселковский район, ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО2 в своих интересах и интересах ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца с учетом требований ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и интересах ... ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указал, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, вид разрешенного использования - ЛПХ, имеет декларированную площадь 1500 кв.м, и декларированные границы. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО5, ФИО4. Согласно письма, предоставленного администрацией Березанского сельского поселения от 28 декабря 2018 года, указанные лица, проживают по адресу: .... Земельные участки являются декларированными. Дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ... является невозможным.

Просит суд признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истца, администрация МО Выселковский район, ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились. В заявлениях, поступивших до начала судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и заявление приобщено к материалам дела. 

Представитель ответчика администрации Березанского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание ей не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО6, в судебном заседании не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно данных сведений из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО5, ФИО4. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются .... Согласно данных сведений из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. Согласно письму, предоставленному администрацией Березанского сельского поселения от 28 декабря 2018 года, правообладателем указанного земельного участка является ФИО3, проживающий по адресу: ...

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... вид разрешенного использования — ЛПХ, с декларированными границами и площадью 1500 кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... вид разрешенного использования - ЛПХ, с декларированными границами и площадью 1600 кв.м.; ...,

расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования - ЛПХ, с декларированными границами и площадью 1200 кв.м. 

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО2 в своих интересах и интересах ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости – удовлетворить.

Признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ... - ..., расположенного по адресу: ...; - ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: