Дело № 2 -115- 2019

Поступило в суд 23 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Ветеран-1», ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истцом указано следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец на основании решения общего собрания НСТ«Ветеран-1», пользуется земельным участком №№, расположенным в данном обществе.

Документов по передаче истцу земельного участка никаких не оформлялось, только была выписана членская книжка садовода.

С указанного времени ФИО1 владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, платит членские и целевые взносы.

В 2018 году истец при оформлении земельного участка, узнала, что участок №№ принадлежит ФИО2, которую она не знала и не знает.

ФИО1 утверждает, что за все время пользования земельным участком ФИО2, ни разу не появлялись в садоводческом обществе и не предъявляли ей никаких претензий по поводу законности её нахождения на участке.

Истец полагает, что поскольку она 

<

данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком, как своим собственным, платит членские и целевые взносы, то земельный участок №№ принадлежит ФИО1 на праве собственности в силу приобретательной давности.

ФИО1 просит суд аннулировать из ЕГРН сведения о правообладателе ФИО2 и признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № №, с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала иск ФИО1, по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. возражения по существу иска и доказательства уважительности причин неявки суду не представила. Повестки направленные по адресу ответчика вернулись с отметкой «истек срок хранения». На конверте имеются отметки работников почты неоднократного извещения адресата о поступлении на его имя заказной корреспонденции (повестки), однако ФИО2 по неизвестной причине за корреспонденцией не приходила.

Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 была надлежащим образом извещена о времени и месте судебных заседаний и определил рассмотреть иск ФИО1 в отсутствие не явившегося ответчика

Представитель НСТ «Ветеран-1» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Новосибирской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает, что управление не является надлежащим ответчиком. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 следует удовлетворить в силу нижеследующего.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Ветеран -1», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.12,13,14).

Согласно справочной информации по спорному объекту недвижимости, правообладателем земельного участка №№, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> на основании постановления администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 ( л.д.7-11).

Согласно выписки из протокола заседания правления НСТ «Ветеран-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены НСТ «Ветеран-1» с предоставлением земельного участка №№ (л.д.13).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что в члены НСТ «Ветеран -1» ФИО1 вступила в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени пользуется земельным участком №№, обрабатывает его и платит членские и целевые взносы. ФИО2 в НСТ «Ветеран-1» свидетели не видели и до 2018 года не знали о принадлежности ФИО2 участка, обрабатываемого ФИО1.В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорный земельный участок перешел ДД.ММ.ГГГГ и за все это время права истца никем не оспаривались. Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены НСТ « Ветеран-1». В действиях истца усматриваются признака добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что ФИО1 не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом НСТ « Ветеран-1», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена НСТ « Ветеран-1», пользуясь более 

<

данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком №№ ФИО1 обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящиеся в его пользовании земельный участок в собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: удовлетворить исковые требования ФИО1. Аннулировать в ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № №, ФИО2 и вид, номер и дата государственной регистрации права: постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № №, с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд. Судья: подпись Боровик С.Г.