Дело №2-14/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Пряжа 24 января 2019 года 

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Кемпинен И.С., 

при секретаре Чирковой В.Ю., 

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Полевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пряжинского национального муниципального района, администрации Ведлозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 ИвА., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, согласно которому завещала жилой дом своим детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, от которых имеются нотариальные отказы от наследства. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на вышеуказанное имущество, в настоящее время это является препятствием для оформления наследственных прав истца. На основании ст. ст. 12, 209, 218, 1112 ГК РФ, истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1956 года постройки, инвентарный №, и земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за истцом в порядке наследования право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия; в качестве соответчиков привлечены: Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат Полевая С.Б., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В соответствии с абз. 1 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., является матерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Ведлозерского Рай-Бюро ЗАГС КФССР ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Ведлозерского сельского Совета народных депутатов Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, принадлежащий ей целый жилой дом завещала ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

При этом ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в установленном законом порядке отказались от вступления в наследство на имущество матери ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела № их заявлениями.

Принадлежность ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается архивными справками МКУ «Центр информационного и хозяйственного обеспечения деятельности учреждений Пряжинского национального муниципального района» муниципальный архив № №, №, согласно которым, в фонде Ведлозерской сельской администрации в похозяйственной книге № 9 за 1998-2001 г.г. в лицевом счете № по адресу: 

<

адрес> (номер дома не указан), зарегистрирована ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава хозяйства. Имеется запись о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу. В разделе III «Частное жилье» указан жилой дом, деревянный, общая площадь 64 кв.м., жилая – 56 кв.м. Надворные постройки – баня, сарай. 

Согласно справке Администрации Ведлозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти принадлежал целый жилой бревенчатый одноэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом б/н. При доме расположены баня, сарай. 

На основании постановления Администрации Ведлозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО8, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности, которое она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти 13.10.2004г.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО2 при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со статьей 131 ГК и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент смерти наследодателя, не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник лишен возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно справке Администрации Ведлозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев после смерти матери ФИО2 ФИО1 пользовался принадлежащим наследодателю имуществом, занимался огородом, текущим ремонтом дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В рамках наследственного дела № нотариусом Пряжинского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ПАО «Сбербанк России» умершей ФИО2

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от 14.12.2018 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома по адресу: РК 

<

адрес>, подтверждается техническим паспортом на дом по указанному адресу, составленным по состоянию на 14.07.2015.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок, суд учитывает следующее.

В силу п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1181 ГК РФ о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В письме Федеральной нотариальной палаты от 21.03.2013 №546/06-09 «Об оформлении наследственных прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения садоводства постановлением главы администрации» обращается внимание на разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащееся в пункте 82 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» о возможности признания судом за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного в пункте 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ в 2001 году. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК от 14.12.2018 года следует, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1800 кв.м. Информация о зарегистрированных правах и об обременениях на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствует.

Согласно архивным справкам муниципального архива Пряжинского района №№ 721, 722 от 10.09.2014 в лицевом счете № хозяйства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в разделе IV похозяйственной книги «Земля, находящаяся в пользовании граждан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано: всего земли – 0, 18 га.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Ведлозерского сельского поселения 19.11.2014, Гавриловой А. ИвА., ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9 за 1998-2001 г.г. лицевой счет № 

<

***> Ведлозерской сельской администрации сделана запись.

Таким образом, спорный земельный участок при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенных норм закона фактически принадлежал ей на праве собственности, а истец как наследник по закону принял спорное имущество. Следовательно, истец является собственником земельного участка в порядке наследования, в связи с чем требования истца о включении спорного земельного участка в наследственную массу ФИО2 и о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок так же являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2018 земельный участок с кадастровым номером 10:21:0060902:13, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Рассматривая возможность признания права собственности на земельный участок, не сформированный в соответствии с действующим законодательством и не имеющий установленных в соответствии с федеральными законами границ, суд учитывает позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, согласно которой формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

При этом, надлежащим ответчиком по делу суд с учетом положений ч. 2 ст. 1151 ГК РФ считает Администрацию Ведлозерского сельского поселения, полагая необходимым отказать в иске к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Пряжинского национального муниципального района.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики не оспаривали прав истца, не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом ответчиками не было допущено нарушения прав истца, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца не возмещаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Гавриловой А. ИвА., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, 1956 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № и земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1800 кв.м.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, 1956 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером № местоположение определено как: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1800 кв.м. 

В иске к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Пряжинского национального муниципального района - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 24 января 2019 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 25 февраля 2019 года.