Дело № 2-1206/2024

УИД № 66RS0044-01-2024-000703-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Первоуральское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» (ПМУП «ПЖКУ п.Динас») обратилось в суд иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 104 298,05 руб., из которых 90 581,07 руб. – сумма основного долга, 13 716,98 руб. –пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано на то, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 является общим совместным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 не производит оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не возмещает стоимость коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2024 года образовалась задолженность в размере 104 298,05 руб.

В судебном заседании представитель истца – ПМУП «ПЖКУ п.Динас» не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основанием для заключения договора управления многоквартирным домом является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в ходе которого принимается решение о выборе способа управления (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Договор управления многоквартирным домом заключается в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ и подлежит оформлению в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Соответственно, к договору управления предъявляются требования оформления в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы не свидетельствует о незаключенности данного договора, поскольку момент заключения такого договора определяется по общим правилам, установленным гл. 28 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Решение общего собрания по своей природе является офертой со стороны гражданско-правового сообщества (п. 1 ст. 438 ГК РФ). Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

Кроме того, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, в том числе предоставление услуг, выполнение работ считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Содержание существенных условий договора управления многоквартирным домом определяется действующим законодательством, регламентирующим деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе: постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ПМУП «ПЖКУ пос.Динас».

В период с 01 июля 2021 года по 31 января 2024 года истец осуществлял услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оформлял платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2, ФИО1 с 20 октября 2017 года являются собственниками жилого помещения, площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.20, 21).

Из материалов дела следует, что за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года у ФИО2, ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Первоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и вывоз ТКО за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 86 488,36 руб.

Согласно сведениям мирового судьи судебного участка №2 Первоуральского судебного района Свердловской области, судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ПМУП «ПЖКУ п.Динас» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги в отношении ФИО2, вступивший в законную силу 17 августа 2023 года, выдан на руки представителю взыскателя для предъявления к исполнению (л.д.60).

18 мая 2023 года мировым судьей судебного участка №2 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ПМУП «ПЖКУ п.Динас» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и вывоз ТКО за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 86 488,36 руб., в тои числе: 42 058,24 руб. основной долг, 44 430,12 руб. пени, расходов по оплате госпошлины в размере 1 379,33 руб. (л.д.62).

29 декабря 2023 года от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Первоуральского судебного района Свердловской области от 10 января 2024 года, судебный приказ № в отношении должника ФИО1 отменен (л.д.61).

После отмене судебного приказа в отношении должника ФИО1 истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ.

За период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности в сумме 104 298,05 руб., из которых 90 581,07 руб. сумма основного долга, 13 716, 98 руб. пени за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2024 года.

Начисление оплаты за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, произведено исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве общей совместной собственности – 7,9 кв.м., тарифов на содержание и обслуживание жилого помещения.

Расчет задолженности судом проверен, признан математически верным, доказательств иного размера задолженности, равно как и доказательств оплаты, материалы дела не содержат.

Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги произведены в соответствии с действующим законодательством.

На основании приведенных норм права суд приходит выводу о том, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за содержание и ремонт общего имущества. Однако надлежащим образом оплаты ответчиком в спорный период не производились.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей в срок, то он несет ответственность, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, по оплате пени.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2021 года по апрель 2023 года, истец предъявляет требование о взыскании пени в размере 13 716,98 руб.

Судом проверен расчет пени, он произведен верно, с учетом внесенных платежей и периода образования задолженности. Указанный размер пени также подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 285,96 руб. в соответствии с вышеназванной ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца, так как эти расходы подтверждены соответствующим платежными поручениями (л.д.5, 6) и связаны с рассмотрением спора.

На основании п.п.1 ч.1 ст.330.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить ПМУП «ПЖКУ п.Динас» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 10 мая 2023 года в размере 1 072,26 руб.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» (№) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 104 298,05 руб., из которых 90 581,07 руб. сумма основного долга, 13 716,98 руб. пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285,96 руб.

Возвратить Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 10 мая 2023 года в размере 1 072,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: