дело № 2-23/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

с.Брейтово 15 мая 2018 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре Беляевой Е.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. ФИО1 указала, что дом и земельный участок приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ От имени собственников имущества- ФИО4, ФИО5 по доверенности действовала В.Т.Н. Регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Срок доверенности истек. Зарегистрировать переход права собственности в настоящее время она не может, так как срок доверенности, выданной собственниками В.Т.Н., истек, а связаться с ФИО4 и ФИО5 у истицы нет возможности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что стоимость имущества оплатила полностью, жилым домом и земельным участком владеет со дня заключения договора, использует по назначению. Жилой дом нуждается в ремонте, для проведения которого ей необходимо оформить на него свои права. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Его наследники ФИО2 и ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Возражений по заявленному иску не представили. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило письмо от ФИО3, в котором он сообщил, что претензий по иску не имеет.

Третьи лица администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области, администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области, управление Росреестра по Ярославской области в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть заявленный иск в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Право собственности продавцов указанного выше недвижимого имущества на момент совершения сделки подтверждено документально. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Брейтовского нотариального округа В.Л.В. Данный договор не оспаривается. При таких обстоятельствах, в силу статей 12, 273, 549,550, 554-558 ГК РФ, с учетом того, что собственник 1/2 доли имущества ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время истица лишена возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное имущество, иск подлежит удовлетворению. Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, нет, так как права истца ответчиками нарушены не были.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Брейтовский районный суд Ярославской области.

Судья Р.В. Савельев

Решение изготовлено 18.05.2018 г.