УИД: 16RS0012-01-2023-000307-97

Дело №2-325/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 28 ноября 2023 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "УК "Обиход", ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственником МКД, отмене незаконно начисленных коммунальных услуг и взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "УК "Обиход" о признании недействительным решения общего собрания собственником МКД, отмене незаконно начисленных коммунальных услуг и взыскании денежной компенсации морального вреда, в обосновании указав, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. За декабрь 2022 года и последующие месяцы 2023 года жителям дома и в адрес истца стали поступать счета, в которых предлагалось оплатить за коммунальные услуги, которые не предусмотрены нормативными актами Правительства РТ в области коммунальных услуг. Истец обратился с жалобой в Роспотребнадзор, которое после проверки сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание жителей МКД №, которое приняло решение об оплате услуг ООО "УК "Обиход". После чего им была запрошена и получена копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ. При опросе жителей он им установлено, что о проводимом собрании им ничего не известно. Фактически ответчиком никаких работ, связанных с выполнением услуг, указанных в счетах-фактурах в пп. 8-11, не проводилось. Сообщение о проведении собрание не поступало, принятое решение собрания не было представлено для ознакомления. При проведении собрания допущены существенные нарушения.

В связи с чем просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Признать начисление денежных средств за дополнительные коммунальные услуги с декабря 2022 года по настоящее время незаконными и обязать ответчика произвести перерасчет, исключив их из оплаты. Взыскать с ответчика в пользу истца 10 000,00 рублей в качестве компенсации морального вреда, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, увеличив размер денежной компенсации морального вреда до 20000 рублей.

Представитель ответчика ООО "УК "Обиход" по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч. 5).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Положениями ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 КЖ РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1, 4.2 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

Согласно Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 ЖК РФ и соответствующем требованиям ч. 5 ст. 45 или ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ (далее - сообщение о проведении общего собрания).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной в жилом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 31).

Истец указывает, что за декабрь 2022 года и последующие месяцы 2023 года жителям дома и в адрес истца стали поступать счета, в которых предлагалось оплатить за коммунальные услуги, которые не предусмотрены нормативными актами Правительства РТ в области коммунальных услуг. 

После обращения в Роспотребнадзор ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание жителей МКД № 42, которое приняло решение об оплате услуг ООО "УК"Обиход". 

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания проводилась ДД.ММ.ГГГГ в 10ч.00 мин. по адресу: 

<

адрес>. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 18ч00 мин ДД.ММ.ГГГГ. Дата и место подсчета голосов 18ч00мин ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: 

<

адрес> собственники владеют 1026,4 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 1026,4 кв.м голосов (100%). В общем собрании приняли участие 22 человека, владеющие 546,72 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,3 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повести дня общего собрания. 

По результатам общего собрания были приняты следующие решения:

1) В качестве обслуживания общедомового имущества 

<

адрес> избрана "УК "Обиход" с выбором способа управления "непосредственное управление" (100 % голосов "за"),

2) председателем общего собрания собственников помещений избрана ФИО2, собственник квартиры № 11 (100 % голосов "за"),

3) секретарем общего собрания собственников помещений избрана - ФИО4, собственник квартиры № 10 (100% голосов "за"),

4) избрана счетная комиссия в составе 3 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО5 (100 % голосов "за"),

5) совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (100 % голосов "за"),

6) утвержден тариф по услуге "Текущий ремонт жилого здания" в размере 3,20 руб /кв.м., в который входит: работы для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, которые не превышают 10% общей площади. С предусмотрением индексации, согласно Письма Минстроя России от 26.12.2018 № 51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 на 0,3 % каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (100 % голосов "за"),

7) утверждён тариф по услуге "Текущий ремонт водопроводно-канализационных сетей" в размере 2,30 руб/кв.м., в который входит: работы для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, которые не превышают 10 % общей площади, с прочисткой общедомового лежака от подвала до колодца. С предусмотрением индексации, согласно Письма Минстроя России от 26.12.2018 № 51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 на 0,3 % каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте водопроводно-канализационных сетей общего имущества в многоквартирном доме. (100 % голосов "за"),

8) утвержден тариф по услуге «Текущий ремонт сетей электроснабжения » в размере 1,10 руб./кв.м, в который входит: роботы для предупреждения преждевременного износа п поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправности общего имущества или его отдельных элементов, которые не превышают 10% общей площади. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018 года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте сетей электроснабжения в многоквартирном доме. (100 % голосов "за"),

9) Утвержден тариф по услуге «Текущий ремонт фасадного газопровода » в размере 0,50 руб,/кв.м, в который входит: роботы для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и: неисправности общего имущества или его отдельных элементов которые не превышают 10% общей площади, а именно: покраска фасадного газопровода и освобождения его от наледи в зимний период. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26Л2.2018года № 51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Совет наделен многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте фасадного газопровода, а именно покраска и освобождения его от наледи в зимнее время общего имущества в многоквартирном доме. (100 % голосов "за"),

10) утвержден тариф по услуге «Уборка придомовой территории » в размере 3,20 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы : работа дворника в ручную только входная группа до общего тротуара, вынос и очистка урн, уборка контейнерной площадки. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018 года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: уборка придомовой территории, а именно работа дворника в ручную только входная группа до общего тротуара, вынос и очистка урн, уборка контейнерной площадки общего имущества в многоквартирном доме. 32,5 % голосов "за", 67,5 % «против»),

11) Утвержден тариф по услуге «Текущий ремонт сетей центрального отопления » в размере 2,0 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы : роботы для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправности общего имущества или его отдельных элементов которые не превышают 10% общей площади, а именно: покраска фасадного газопровода и освобождения его от наледи в зимний период. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Совета многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге «текущий ремонт сетей центрального отопления». Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге «текущий ремонт сетей центрального отопления». (Данный вопрос касается только домов с центральной системой отопления) (16 % голосов "за", 79,8 % «против»),

12) Утвержден тариф по услуге «Уборка подъезда » в размере 3,20 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы : сухая уборка МОП — не реже двух раз в неделю; влажная уборка в подъезде — не реже двух раз в. месяц; мойка окон в подъезде — один раз в год (весной); перила и батареи протираются — два раза в год; уборка входных групп — не реже одного раза в неделю. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: уборка подъезда, а именно сухая уборка МОП —- не реже двух раз в неделю; влажная уборка в подъезде — не реже двух раз в месяц; мойка окон в подъезде — один раз в год (весной); перила и батареи протираются — два раза в год; уборка входных групп — не реже одного раза в неделю.(26,45 % «за», 69,3 % «против»)

13) Утвержден тариф по услуге «Текущий ремонт подъезда » в размере 2,6 руб./кв.м, в "которую входит следующие роботы : косметический ремонт подъезда. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз е пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №5.1876-00/04, Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013года №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по услуге «косметический ремонт подъезда». Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. - Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по услуге «косметический ремонт подъезда». Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. (92,1% «за», 7,9 % «против»).

14) утверждение тариф по услуге «Содержание конструктивных элементов здания » в размере 2 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы: проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26,12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013года №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: Содержание конструктивных элементов здания, в которую входит следующие роботы: проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге Содержание конструктивных элементов здания, в которую входит следующие роботы: проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.(95,7 % «за», 23,2 % «Воздержались»)

15) утверждение тариф по услуге: «дератизация и дезинсекция » в размере 1,05 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы : (очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см), комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих.(по мере необходимости).С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: «дератизация и дезинсекция » в которую входит следующие роботы: (очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см), комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих.(по мере необходимости). (16,0 % «за», 79,8 % «против», 23,2 % (воздержались»)

16) Утвержден тариф по услуге: «содержание и уборка мест общего пользовании, придомовой территории» в размере 2,05 руб./кв.м., в которую входит следующие роботы : (подметание, сбор мусора-1 раз в 2 дня, сбрасывание снега с крыши входных групп- 1 раз в месяц, сдвигание свежевыпавшего снега во дворах МКД механизированным, способом в дни обильного снегопада-по мере необходимости, обкос травы (ручное), уборка от мусора после погрузки твердых бытовых отходов и вывоза КГМ, подметание, очистка от снега и наледи контейнерных площадок. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018 года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: «содержание и уборка мест общего пользования, придомовой территории» в размере 2,05 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы: (подметание, сбор мусора -1 раз в 2 дня, сбрасывание снега с крыши входных групп- 1 раз в месяц, сдвигание свежевыпавшего снега во дворах МКД механизированным способом в дни обильного снегопада-по мере необходимости, обкос травы (ручное), уборка от мусора после погрузки твердых бытовых отходов и вывоза КГМ. подметание, очистка от снега и наледи контейнерных площадок. (16 % «за», 79,8 % «против», 23,2 % «воздержались»)

17) утвержден тариф по услуге « техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов » в размере 3,15 руб./кв.м, в которую входит следующие работы: (Управляющая компания заключает договор с ВДПО Зеленодольск), обслуживание общедомового имущества производится по графику, а по квартирное обслуживание согласно поступающим заявкам) С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 на 0,3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: Утверждение тарифа по услуге « техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов» в размере 3,15 руб./кв.м, в которую входит следующие работы : (Управляющая компания «Управдом» заключает договор с ВДПО Зеленодольск), обслуживание общедомового имущества производится по графику, а по квартирное обслуживание согласно поступающим заявкам) (89,5 % «за», 10,5 % «против»).

18. Утверждение тариф по услуге: Утверждение тарифа по услуге «управление МКД » в размере 4 руб./кв.м, в которую входит следующие роботы : (Разработка планов работ по МКД на предстоящий год и контроль их выполнения-еже годно: подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД-1 раз в год; проведение осмотров МКД - по графику, частичных- по мере необходимости; договорная работа с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполнением условий договоров - постоянно; прием заявлений от собственников помещений - постоянно; взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде- постоянно; организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде - постоянно; организация бухгалтерского и финансового учета - постоянно; ведение технической документации МКД - постоянно. С предусмотрением индексации согласно Письмо Минстроя России от 26.12.2018года №51876-00/04, Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013года №290 на 0.3% каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений по услуге: Утверждение тарифа по услуге «управление МКД » в которую входит следующие роботы: (Разработка планов работ по МКД на предстоящий год и контроль их выполнения-еже годно; подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД-1 раз в год; проведение осмотров МКД- по графику, частичных- по мере необходимости; договорная работа с ресурсонабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполнением условий договоров - постоянно; прием заявлений от собственников помещений - постоянно; взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде постоянно; организация работы по начислению, сбору и перечислению, поставщикам услуг платы за жилищно- коммунальные услуги и представительство в суде - постоянно; организация бухгалтерского и финансового учета - постоянно; ведение технической документации МКД - постоянно. (32,5 % «за», 63,3 % - «против», 23,2 «воздержались».)

19) заключение жителями в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения, отопления, электроэнергии и оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на прямые договора с ДД.ММ.ГГГГ. (97,8 % «за», 23,2 «воздержались».)

20) Определены места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещении» определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания, собственников помещений - у инициатора общего собрания в кв. 11. (97,8 % «за», 23,2 «воздержались».)

Указанное решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в МКД в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на то, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, а также существенное нарушение правил составления протокола, принятые на данном собрании решения не доводились до сведения собственников МКД, фактически, собрание не проводилось.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе, в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, значимыми по делу обстоятельствами при разрешении данного спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату принятия решения общего собрания собственников помещения жилых и нежилых помещений составляет 1026,4 кв.м, что составляет 100%. В голосовании приняли участие лица, обладающие 546,72 кв. м или 53,3 % % голосов всех собственников помещений, принявших участие в голосовании.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, фактически собственники жилых помещений участия в собрании не принимали.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что она зарегистрирована в доме по 

<

адрес> и является собственником квартиры №, 1/3 доля. Участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ она не принимала, о собрании ей ничего не известно по сей день. Управляющую компанию знает понаслышке. Решение собственников помещения в МКД она не заполняла. Подпись ей не принадлежит, лично она этот документ не заполняла. Телефон указан ее. Предположила, что возможно документ заполнила ее мама. Фактически она не проживает в квартире. Ее сестра Анна редко приезжает в Верхний Услон, о собрании сестра ей ничего не говорила. Подпись в решении не принадлежит сестре.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Ей принадлежит 1/3 доля. Остальные доли принадлежат ее дочерям. Управляющую компанию она не знает. Знает, что директором является Екатерина. Название УК не знаю. Участие в собрании она не принимала, о проведении собрания не знала. Знает про оспариваемое решение собственников МКД, поскольку к ней пришли домой ФИО8 и ФИО2, дали ей эти бланки и сказали заполнить их, она читала каждый вопрос и заполнила решение за себя и дочерей. Она не понимала, что вопрос идет о выборе управляющей компании, ей ничего не объяснили. В опросном листе стоит ее подпись. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду показала, что является собственником квартиры №. С самой УК она не знакома. Для оформления документов в УК ходила ее мама, лично она в УК не ходила. О выборе УК ей ничего не известно. Участие в собрании она не принимала и не могла принимать, поскольку работает в Казани и приезжает только по выходным. Решение заполняла ее мама, подпись в решении не принадлежит ей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду показала, что ей принадлежит ? доля квартиры 

<

адрес>. В данной квартире она не проживает. О том, что УК «Обиход» занимается обслуживанием дома, ей мама говорила. Участия в собрании она не принимала, родители принимали участие. Извещали ли их о собрании, ей не известно. Решение собственника она не подписывала. За подписи отвечала ее мама и тетя Аня. Они разносили бланки. Это было в начале зимы, когда замерзла вода, примерно в ноябре-декабре. В решении собственника МКД ее подпись. В опросном листе подпись мамы. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, суду показала, что она является собственником ? доли квартиры 

<

адрес> Участие в собрании от № года она не принимала, она на тот момент училась и проживала в г. Казани. О выборе УК ей стало известно со слов мамы в конце ноября-начале декабря. О проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ ей не было известно. Сведения, указанные в реестре собственников, не соответствует действительности. Ее мама заполняла решение собственников. Подпись принадлежит ей, поскольку приезжала домой на выходные. Мама заполнила документ, но на подпись дала ей. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что факт существенного нарушения порядка проведения и порядка созыва общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоявшегося № года, установлен.

Так, в судебном заседании нашел свое подтверждения факт ненадлежащего извещения собственников указанного многоквартирного жилого дома о проведении очередного собрания.

В нарушение ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ответчиком решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в данном доме.

Кроме того, свидетели, указанные в документах, представленных ответчиком, как собственники помещений в МКД и принимавшие участие в оспариваемом собрании, в суде заявили о том, что собрание вообще не проводилось, подписи некоторых под решениями участников им не принадлежат.

Также суду стороной ответчиков не были представлены документы, подтверждающие данные о количестве собственников в МКД и о размере принадлежащих им жилых помещений.

Общие правила доказывания в гражданском процессе урегулированы положениями главы 6 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.2 и ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, с учетом исследованных доказательств, приходит к выводу о том, что решение, оформленное протоколом от 30.11.2022, является недействительным, поскольку собственники не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование согласно п. 1 Приказа 44/пр, опрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что подписи в протоколе голосования им не принадлежат, на собрании они не участвовали, кворум на собрании отсутствовал, что является существенным нарушением правил составления протокола в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ и основанием для признания данного собрания недействительным.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении исковые требования признала в полном объеме.

Признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным является основанием для признания начислений денежных средств за содержание помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время незаконными, с возложением на ответчика ООО «УК «Обиход» обязанности произвести перерасчет, исключив их из оплаты. 

При разрешении исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 151 ГК Российской Федерации определено, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1100 ГК РФ под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п. 11 Пленума Верховного Суда РФ, утвержденного постановлением от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина", по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя названными элементами и вину причинителя вреда.

Разрешая данный спор суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют достоверные доказательства наличия причинно-следственной связи виновности ответчиков и испытанием истцом физических и нравственных страданий в результате признания решений собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В ходе судебного заседании истец просил взыскать судебные расходы только с ответчика ООО «УК «Обиход».

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «УК «Обиход» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Признать начисление денежных средств за содержание помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время незаконными и обязать ООО «УК «Обиход» (ИНН №) произвести перерасчет, исключив их из оплаты. 

Взыскать с ООО «УК «Обиход» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2023 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина