К делу №2-1308/2025

УИД-23RS0012-01-2025-001459-87

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 14 августа 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С 16.06.2021 года в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который длительное время не проживает в указанном домовладении, выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, не проявляет, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и оплате за жилье не выполняет. Ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку убыл на постоянное место проживания в 

<

адрес>. Вместе с тем, она как собственник жилого дома, вынуждена нести расходы по содержанию своего дома, своим имуществом в полном объеме владеть, распоряжаться, пользоваться не может, так как, в нем зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, никогда в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживал, и не вселялся, совместного хозяйства с истцом, не вел. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>; обязать УВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

В адрес ответчика ФИО2 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации: 

<

адрес> от получения которых последний уклонился, о чём в материалах дела имеются конверты с отметкой «истёк срок хранения». 

Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. На основании вышеизложенного, суд считает ответчика ФИО2 извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Врио начальника ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ И.И. Горбатенко в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ответчика ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, она никогда не видела, и не знает его, и он никогда не проживал там. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ответчик ФИО2 ей не известен, в доме, принадлежащем истцу, он никогда не проживал. 

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, оценив показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.10.2022, на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> земельный участок с кадастровым №«...», расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.06.2025. 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в домовой книге.

Согласно справке председателя ТОС №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по указанному адресу. 

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени, ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, фактически не проживает в жилом доме и никогда не вселялся туда, своих личных вещей в данном домовладении, не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, спора о праве на указанный объект недвижимости (жилой дом) у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик никогда не был вселен в домовладение, принадлежащее истцу, и не проживает по настоящее время по вышеуказанному адресу, данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8, ФИО7, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«...», суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Лукьяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года.