З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 об определении его доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - 

<

адрес>, г. Сызрани Самарской области; возложении обязанности на Самарский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ОАО «Сызраньгаз», Межрегионгаз Самара, Фонд капитального ремонта, ООО «Сызраньводоканал», АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» производить ему раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Самарская область г. Сызрань, 

<

адрес> из расчета № *** доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответчикам из расчета 3/4 долей, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит № *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Собственниками № *** долей в праве на квартиру является ФИО1, 1/4 доля – ФИО3, 1/4 доли – ФИО2 В настоящее время у сторон возникают споры в плане оплаты за содержание и ремонт квартиры, а также коммунальные услуги. Считает, что целесообразно поставить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение ГВС для содержания общего имущества ГВС (компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ) за капитальный ремонт общего имущества, отопление.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст.ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Самарский филиал ПАО «ЭноргосбыТ Плюс», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что собственники МКД, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией по коммунальным услугам отопления и горячего водоснабжения. С 

<

дата> по жилому помещению № *** открыт лицевой счет № *** на собственника ФИО6 В настоящее время в организации отсутствует техническая возможность для выставления отдельных платежей. Более того в настоящее время отсутствуют правовые основания для выделения доли каждому собственнику. При этом, по факту получения АО «ЭнергосбыТ Плюс» вышеуказанных документов об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> соразмерно их долям в праве собственности на помещение, будет проведена соответствующая работа по разделению лицевого счета № ***. 

Представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указал, что между собственником 

<

адрес> г. Сызрани договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключен 

<

дата> имеется задолженность по состоянию на 

<

дата> в размере 289,66 рублей. 

Представитель третьего лица – Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения требований, поскольку, НО «ФКР» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета, раздел лицевых счетов не предусмотрен нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО «Сызраньводоканал», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ПАО Самараэнерго, Межрегионгаз Самара извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО4, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и п.п.11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № ***, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № *** (далее - Правила № ***).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № ***).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

В вышеуказанном жилом помещении лица состоящие на регистрационном учете отсутствуют, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете по состоянию на 

<

дата>. 

У сторон возникают споры по оплате за содержание и ремонт квартиры. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО1. просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Требования обязать производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ к третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», ООО «Самараэнерго», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» ОАО «Сызраньгаз» удовлетворению не подлежит, вместе с тем установленная судом долевая ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению в соответствующих отношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное, положения ст.ст. 4, 9 ГПК РФ, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, либо в случаях, предусмотренных законом, - лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, а также право истца определять ответчика, предмет и основание иска, требования ФИО1 заявленные в интересах ФИО3 и ФИО2 об определении им долевой ответственности по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги и размере их ответственности удовлетворению не подлежат.

Таким образом, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, следует определить в зависимости от права общей долевой собственности на квартиру, т.е. - № *** доля оплаты для истца и № *** доли для – ответчиков, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца г. Сызрань 

<

адрес> (паспорт серии № *** № ***, выдан 

<

дата> УВД г. Сызрани Самарской области, код подразделения № ***), за жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере - № *** доли.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки г. Сызрань 

<

адрес> (паспорт серии № *** № ***, выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения № ***), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № *** № ***, выдан ОМ Железнодорожного РУВД 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № ***) за жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере - № *** доли.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Мосина

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья С.В. Мосина