КОПИЯ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре Меленюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «ФИО9» о взыскании невыплаченной суммы пая, взыскании денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что на основании договора уступки прав требований по договору инвестирования строительства (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешли права и обязанности стороны по договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК-№ и ФИО6, предметом которого являлось финансирование долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. По окончании строительства истцу должна была быть передана трехкомнатная квартира общей площадью 89 кв.м на 10 этаже по вышеуказанному адресу. Денежные средства по договору инвестирования оплачены еще ФИО6 Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несостоятельностью застройщика ЖСК-№ завершение строительства по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> передано ЖСК «ФИО10». ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК-№ и ЖСК «ФИО11» заключено соглашение о передаче объекта инвестиционной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ЖСК «ФИО12» ФИО3 исключена из членов ЖСК. Денежные средства истцу не возвращены. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму пая в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять и защищать свои интересы ФИО7, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЖСК-№» и ФИО6 заключен договор инвестирования строительства № предметом которого явилось финансирование ФИО6 долевого участия в строительстве 16-тиэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Планируемый срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-14).

Согласно п. 3.1.1 договора ЗАО «ЖСК-№» обязался за счет средств дольщика полностью и в срок, в соответствии с его долей, производить финансирование всех затрат, связанных со строительством, вводом в эксплуатацию и оформлением в собственность Объекта.

Исходя из п. 3.1.4 договора, ЗАО «ЖСК-№» обязался в течение 30 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать трехкомнатную квартиру, площадью 9 кв.м, расположенную на 10-ом этаже, дольщику по акту приемки-передачи, который является основанием для заселения. 

При этом в соответствии с п. 3.2.1 договора дольщик обязуется производить платежи в счет оплаты стоимости долевого участия, путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу застройщика.

В силу п.п. 4.1, 4.2 договора сумма договора составляет 

<

данные изъяты>., при этом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ вносится сумма в размере 

<

данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 

<

данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что стоимость квартиры оплачена ФИО6 в полном объеме (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор уступки прав требований по договору инвестирования строительства (цессии), в соответствии с которым истец принял на себя все права и обязанности дольщика, и стал стороной по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЖСК-№» и ЖСК «ФИО13» заключено соглашение № 4 о передаче объекта инвестиционной деятельности, согласно п. 2.1 которого новый застройщик берет на себя обязательства удовлетворить потребности физических и юридических лиц – членов Кооператива в жилье и иных объектах современной социальной инфраструктуры в многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>) в соответствии с написанными заявлениями на вступление в члены ЖСК и заключенными договорами паевого взноса.

Согласно протоколу № очередного общего собрания членов ЖСК «ФИО14» истец ФИО3 исключена из числа членов ЖСК «ФИО15» (л.д. 18-31). Между тем, ответчик не осуществил возврат истцу суммы паевого взноса.

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон).

Статья 9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.

Статья 13 Закона содержит перечень оснований для прекращения членства в потребительском кооперативе: добровольный выход пайщика; исключение пайщика; ликвидация юридического лица, являющегося пайщиком; смерть гражданина, являющегося пайщиком; ликвидация потребительского общества.

Помимо приведенного Закона деятельность жилищно-строительного кооператива регулируется главами 11 - 12 раздела V Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также некоторыми положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также – жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: исключения члена кооператива, при этом в соответствии с частью 3 указанной правовой нормы, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с положениями статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем 2 месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу п. 4.14 Устава ЖСК «ФИО16» членство в кооперативе прекращается, в числе прочего, в случае исключения члена из кооператива. 

В соответствии с п. 4.18.6 Устава ЖСК «ФИО17» в случае исключения члена кооператива из кооператива до полной уплаты паевого взноса, член кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования помещением в доме кооператива и обязаны освободить данное помещение в течение 2 месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из кооператива.

Внесенная таким членом сумма паевого взноса выплачивается кооперативом члену в течение 2 месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива. 

Из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с тем, что истец исключена из числа членов ЖСК «ФИО18» ДД.ММ.ГГГГ, сумма выплаченного пая до настоящего времени истцу не возвращена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы внесенного пая в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку со стороны ответчика имело место неисполнение обязательства по возврату денежных средств истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня, следующего за днем окончания двухмесячного срока для возврата денежных средств, установленного уставом ЖСК «ФИО19», до дня подачи иска в суд, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы процентов, которая составила 

<

данные изъяты>. Ответчиком представленный расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму процентов в размере 

<

данные изъяты>.

Исходя из положений статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан; в других случаях, т.е. при нарушении имущественных прав граждан, компенсация морального вреда допускается, если это специально предусмотрено законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит, что отношения между ФИО3 и ЖСК основаны на членстве в потребительском кооперативе и не подлежат регулированию с учетом положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При этом судом не установлено нарушений со стороны ответчика личные нематериальных благ (права) истца. 

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в связи с рассмотрением дела в суде пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить в части.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ФИО20» в пользу ФИО3 сумму пая в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГ В ПУБЛИКАЦИЮ 

КОПИЯ ВЕРНА