Дело №2- 1-50/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2020 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» от 01.08.2014 №114 ей предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, жилой площадью 75,8 кв.м. с составом семьи, состоящей из четверых человек: ФИО1, ФИО2, Т.Д.В., У.К.У..

06 августа 2014 между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» был составлен договор социального найма указанного жилого помещения.

Т.Д.В. умер ***. Брак между ней и ответчиком ФИО2 был прекращен 01.04.2016.

Ответчик более 5 лет в квартире не проживает, добровольно выехал из занимаемой площади, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в несении расходов по содержанию жилья не участвует, его вещей в квартире не имеется. Длительное время ответчик проживает по адресу: ***.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого юмещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, утратившим право аатьзования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что с ответчиком брак расторгнут, он по указанному адресу не проживает более пяти лет, живет у сестры. Коммунальные услуги она оплачивает одна. Просит суд удовлетворить заявленные требования. 

Представитель истицы -адвокат Салеев Р.Р. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Из представленного отзыва следует, что он является инвалидом 2 группы,. В настоящее время живет у сестры. Денежные средства ФИО1 до июня 2019 года передавались ежемесячно в сумме от 3000 руб. до 5000 руб. Решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», МО МВД России «Инзенский» в судебное заседание не явились.

Из представленного отзыва МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» следует, что квартира, расположенная по адресу: *** относится к муниципальной собственности МО «Инзенское городское поселение» и числится в реестре муниципального имущества МО «Инзенское городское поселение». Основным нанимателем данной квартиры является ФИО1 на основании договора социального найма №35 от 06.08.2014. На сегодняшний день в квартире зарегистрировано три человека: ФИО1, ФИО2, У.К.У., *** года рождения, которые имею право пользования вышеуказанным жилым помещением. Комитет оставляет разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда. 

Заслушав истицу, представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно представленным сведениям, квартира, расположенная по адресу: *** относится к муниципальной собственности МО «Инзенское городское поселение» и числится в реестре муниципального имущества МО «Инзенское городское поселение». Основным нанимателем данной квартиры является ФИО1 на основании договора социального найма №35 от 06.08.2014.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, У.К.У., *** года рождения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает более 5 лет.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истица указала, что ответчик не проживает по спорному адресу более пяти лет, брак с ним расторгнут, обязанностей по договору социального найма не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены В.М.М., А.М.В., Ж.Л.В., которые подтвердили, что ответчик по спорному адресу не проживает длительное время, попыток вселения не предпринимал, препятствий во вселении ответчику не чинится, вещей ответчика в спорном помещении не имеется.

Учитывая длительность не проживания ответчика в спорном помещении, отсутствие объективных препятствий для вселения и неучастия в оплате данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами; обязанностей, вытекающих из договора социального найма данного жилого помещения, не исполняет, что дает основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья