Дело № 2-639/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 13 сентября 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КОГУП «Облкоммунсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование требований указано, что с сентября 

<

дд.мм.гггг> года истец является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>. Ответчику ФИО1, одновременно являющемуся директором ООО «Вираж», на праве собственности принадлежат помещения магазинов по адресу: 

<

адрес>, и по 

<

адрес> того же населенного пункта. В период с февраля по апрель 

<

дд.мм.гггг> года на принадлежащие ответчику объекты поставлена тепловая энергия. Несмотря на отсутствие заключенного сторонами в установленном порядке договора теплоснабжения, фактическое потребление тепловой энергии через присоединенную сеть объектами ответчика следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, поэтому такие отношения рассматриваются как договорные. Для оплаты поставленной тепловой энергии ФИО1 направлены счета-фактуры от 

<

дд.мм.гггг>, 

<

дд.мм.гггг>, 

<

дд.мм.гггг>, однако оплата за поставленную тепловую энергию ФИО1 произведена частично, в связи с чем образовалась задолженность, начислена неустойка за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии. С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика неустойку с суммы долга за потребленную тепловую энергию в период с февраля по март 

<

дд.мм.гггг> года, начиная с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в размере 

<

...> рубля 

<

...> копейку, а также расходы по госпошлине.

Представитель истца КОГУП Облкоммунсервис» в судебное заседание не явился, в заявлении и.о. директора ФИО2 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку 

<

дд.мм.гггг> между ним и ООО «Вираж» заключен договор аренды указанных помещений сроком действия до 

<

дд.мм.гггг>, по которому на арендатора ООО «Вираж» возложена обязанность заключить договор теплоснабжения и нести расходы на оплату потребленных коммунальных услуг.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Вираж» в судебное заседание не явился, в своем отзыве на иск директор ФИО1 (он же – ответчик по делу) просил о рассмотрении дела без своего участия, с размером заявленных исковых требований не согласен, считает, что все возникающие между истцом и ООО «Вираж» разногласия должны рассматриваться в Арбитражном суде Кировской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездного пользования от 

<

дд.мм.гггг>, заключенного между истцом КОГУП «Облкоммунсервис» и администрацией Котельничского района Кировской области (л.д. 

<

...>), истец принял во временное безвозмездное пользование тепловые сети п. Светлый для передачи тепловой энергии для обеспечения населения и организаций теплоснабжением.

Ответчик ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и с 

<

дд.мм.гггг> - собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

...>).

Из материалов дела (л.д. 

<

...>) следует, не оспаривается ответчиком, что истец в феврале-марте 

<

дд.мм.гггг> года поставлял на принадлежащие ответчику указанные объекты тепловую энергию. За оказанную услугу по отоплению начислена плата, выставлены счета-фактуры 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> на общую сумму 

<

...> рублей 

<

...> копеек (л.д. 

<

...>). 

Оплата поставленной тепловой энергии произведена несвоевременно, не в полном объеме: счет-фактура от 

<

дд.мм.гггг> на сумму 

<

...> рублей 

<

...> копейки оплачена платежным поручением 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> в сумме 

<

...> рублей (л.д. 

<

...>); денежные средства в размере 

<

...> рублей, перечисленные истцу платежным поручением 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 

<

...>), зачислены в счет оплаты тепловой энергии, поставленной в январе 

<

дд.мм.гггг> года (

<

...> рублей 

<

...> копеек) и в феврале 

<

дд.мм.гггг> года (

<

...> рубля 

<

...> копейки), тогда как, согласно выставленному счету-фактуре от 

<

дд.мм.гггг>, за февраль подлежало оплатить 

<

...> рублей 

<

...> копеек. Платежным поручением 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> внесена оплата за тепловую энергию в размере 

<

...> рублей (л.д. 

<

...>), платежным поручением 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> внесена оплата за тепловую энергию в размере 

<

...> рубля 

<

...> копеек (л.д. 

<

...>).

Таким образом, на день подачи иска 

<

дд.мм.гггг> задолженность по плате за теплоснабжение нежилых помещений ответчика за период с февраля по апрель 

<

дд.мм.гггг> года составляла 

<

...> рублей 

<

...> копейки, 

<

дд.мм.гггг> данная задолженность полностью погашена.

В связи несвоевременным внесением платы за коммунальную услугу истцом начислена неустойка в размере 

<

...> рубля 

<

...> копейка, начиная с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается расчетом (л.д. 

<

...>

В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.9.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Учитывая, что плата за потребленную в период с февраля по апрель 

<

дд.мм.гггг> года тепловую энергию полностью внесена теплоснабжающей организации только 

<

дд.мм.гггг>, требования истца о взыскании неустойки за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в размере 

<

...> рубля 

<

...> копейка законны и обоснованы.

ФИО1 считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как 

<

дд.мм.гггг> заключил с третьим лицом ООО «Вираж» договор аренды своих магазинов на срок до 

<

дд.мм.гггг>; согласно данному договору обязанность оплачивать коммунальные услуги, в том числе теплоснабжение, лежит на ООО «Вираж». В подтверждение возражений ответчиком ФИО1 представлен договор от 

<

дд.мм.гггг> с ООО «Вираж» по поводу аренды хозяйственного магазина по 

<

адрес> и магазина по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Оценивая данные возражения, суд учитывает, что в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу, уточненные требования КОГУП «Облкоммунсервис» о взыскании с ФИО1 неустойки за несвоевременную оплату услуг по теплоснабжению в требуемом размере суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. Представленный истцом расчет неустойки верен, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.98, ч.1 ст.101 ГПК РФ, исходя из того, что истец не поддерживает свои требования о взыскании задолженности в размере 

<

...> рублей 

<

...> копейки вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, то с ответчика подлежат взысканию расходы истца по госпошлине в размере 

<

...> рублей 

<

...> копейки (л.д. 

<

...>).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КОГУП «Облкоммунсервис» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» неустойку за период с 10.03.2017 по 06.09.2018, начисленную за несвоевременное внесении платы за потребленную в период с февраля по апрель 

<

дд.мм.гггг> г. тепловую энергию нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

...> рубля 

<

...> копейку, расходы по госпошлине 

<

...> рублей 

<

...> копейки, а всего 

<

...> рубля 

<

...> копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 18.09.2018.

Судья Шабалина Е.В.