Дело № 2-321/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г.Суздаль 18 апреля 2017г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Фиткевича Д.В., при секретаре Коёкиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, указав в обоснование иска следующее. На основании договоров купли-продажи доли жилого дома от ***. и земельного участка от ***. она является собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и 443/813 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по данному адресу. Другими собственниками данного жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанный жилой дом фактически разделен на два отдельных изолированных друг от друга жилых помещения с разными входами. По сложившемуся порядку пользования истец занимает большую часть строения - жилое помещение ###, помещение ### занимают ответчики. Жилые помещения ### и ### имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждое из жилых помещений имеет автономные инженерные коммуникации. Раздел жилого дома технически возможен. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд прекратить право общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома и земельного участка, выделить в её собственность помещение ###, согласно техническому паспорту по состоянию на ***., выданному Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», состоящее из помещений 1, 2 по цокольному этажу, помещений 1,2,8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 116,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,7 кв.м; произвести раздел земельного участка, выделить в натуре 443/813 доли земельного участка по адресу: 

<

...>, и признать за ней право собственности на данный земельный участок. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и её представитель ФИО5, ответчик ФИО6, действуя в своих интересах, а также являясь представителем ответчика ФИО3 и законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО4, заявили о намерении заключить мировое соглашение, представив его в письменном виде, по условиям которого стороны договорились:

1. Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 135,10 кв.м, в том числе жилой площадью 76,9 кв.м, гаража площадью 26,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м, находящихся в общей долевой собственности ФИО1 (доля 55/100) и ФИО2 (доля 25/100), ФИО3 (доля 10/100), ФИО4 (доля 10/100). 

2. В результате раздела выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (квартиру № 1) общей площадью 86,3 кв.м, в том числе жилой площадью 49,7 кв.м, вспомогательной площадью 36,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: цокольный этаж - кухня площадью 12,6 кв.м (помещение 1), санузел площадью 4,7 кв.м (помещение 2), первый этаж - жилая комната площадью 12,0 кв.м (помещение 1), жилая комната площадью 8,2 кв.м (помещение 2), жилая комната площадью 15,3 кв.м (помещение 8), коридор площадью 10,5 кв.м (помещение 9), шкаф площадью 1,9 кв.м (помещение 10), жилая комната площадью 14,2 кв.м (помещение 11), подсобное помещение площадью 6,9 кв.м (помещение 12), а также гараж площадью 26,0 кв.м (помещение 13), коридор площадью 4,4 кв.м (помещение 14), в соответствии с заключением специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, и по данным технического паспорта по состоянию на ***., выданного Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

3. В результате раздела выделить в общую долевую собственность ФИО2 (доля 5/9), ФИО3 (доля 2/9), ФИО4 (доля 2/9) часть жилого дома (квартиру № 2) общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, вспомогательной площадью 21,6 кв.м; состоящую из следующих помещений: цокольный этаж - кухня площадью 14,1 кв.м (помещение 4), санузел площадью 3,3 кв.м (помещение 3), первый этаж - жилая комната площадью 11,6 кв.м (помещение 3), жилая комната площадью 8,4 кв.м (помещение 5), жилая комната, площадью 7,2 кв.м (помещение 6), прихожая площадью 3,6 кв.м (помещение 7), шкаф площадью 0,6 кв.м (помещение 4) в соответствии с заключением специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, и по данным технического паспорта по состоянию на ***., выданного Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

4. Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 813 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 (доля 443/813), и ФИО2 (доля 170/813), ФИО3 (доля 100/813), ФИО4 (доля 100/813).

5. В результате раздела выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 412,8 кв.м, обозначенную как ЗУ 1 в приложении ### «Раздел земельного участка» к заключению специалиста ### от ***., выполненному отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе.

6. В результате раздела выделить в общую долевую собственность ФИО2 (доля 17/37), ФИО3 (доля 10/37), ФИО4 (доля 10/37) часть земельного участка площадью 400,2 кв.м, обозначенную как ЗУ 2 в приложении ### «Раздел земельного участка» к заключению специалиста ### от ***., выполненному отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе.

7. Судебные расходы, понесённые сторонами в связи с рассмотрением Суздальским районным судом Владимирской области гражданского дела ###, возлагаются на ФИО1

Стороны пояснили, что соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами, их волеизъявление по настоящему мировому соглашению добровольно, стороны принимают условия мирового соглашения, последствия его заключения и неисполнения, прекращения производства по делу; просили суд принять и утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Судом разъяснены участникам процесса последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, в том числе заключение специалиста о возможности раздела жилого дома и земельного участка, суд полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение, которое они просят утвердить, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, на основании статей 39, 220 ГПК РФ подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

По гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, согласно условиям которого: 

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с вариантом раздела жилого дома, указанным в заключении специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, которое является неотъемлемой частью определения.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м, жилой площадью 49,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: на цокольном этаже - кухня площадью 12,6 кв.м (помещение 1), санузел площадью 4,7 кв.м (помещение 2), на первом этаже - жилая комната площадью 12,0 кв.м (помещение 1), жилая комната площадью 8,2 кв.м (помещение 2), жилая комната площадью 15,3 кв.м (помещение 8), коридор площадью 10,5 кв.м (помещение 9), шкаф площадью 1,9 кв.м (помещение 10), жилая комната площадью 14,2 кв.м (помещение 11), подсобное помещение площадью 6,9 кв.м (помещение 12), а также гараж площадью 26,0 кв.м (помещение 13), коридор площадью 4,4 кв.м (помещение 14) в соответствии с заключением специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, и по данным технического паспорта по состоянию на 18.08.2016г., составленным Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации». 

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого дома общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: на цокольном этаже - кухня площадью 14,1 кв.м (помещение 4), санузел площадью 3,3 кв.м (помещение 3), на первом этаже - жилая комната площадью 11,6 кв.м (помещение 3), жилая комната площадью 8,4 кв.м (помещение 5), жилая комната площадью 7,2 кв.м (помещение 6), прихожая площадью 3,6 кв.м (помещение 7), шкаф площадью 0,6 кв.м (помещение 4) в соответствии с заключением специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, и по данным технического паспорта по состоянию на ***., составленным Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», в следующих долях: ФИО2 - 5/9 доля в праве, ФИО3 - 2/9 доля в праве, ФИО4 - 2/9 доля в праве. 

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 813 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с вариантом раздела земельного участка, указанным в заключении специалиста ### от ***., выполненным отделом ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе, которое является неотъемлемой частью определения.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 412,8 кв.м, обозначенный как ЗУ 1 в соответствии с приложением «Раздел земельного участка» к заключению специалиста ### от ***. 

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 400,2 кв.м, обозначенный как ЗУ 2 в соответствии с приложением «Раздел земельного участка» к заключению специалиста ### от ***., в следующих долях: ФИО2 - 17/37 доля в праве, ФИО3 - 10/37 доля в праве, ФИО4 - 10/37 доля в праве.

Судебные расходы, понесённые сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, возлагаются на ФИО1. 

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения. 

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Д.В. Фиткевич