Дело № 2-3025/2021

УИД 35RS0010-01-2021-003442-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 11 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В., 

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Подшипник» к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды, Администрации г. Вологды о взыскании задолженности,

установил:

Истец Открытое акционерное общество «Подшипник» (далее – ОАО «Подшипник») обратилось в суд с иском к наследникам после умершей ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.05.2018 по 31.10.2020 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства ОАО «Подшипник» просит суд взыскать с наследников после умершей ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 14 898 рублей 91 копейку; пени в размере 1 087 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 639 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Протокольным определением суда от 17.05.2021 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды, МО «Город Вологда» в лице Администрации г. Вологды.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с Администрации г. Вологды задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2018 по 16.04.2020 в размере 12 093 рубля 48 копеек, пени в размере 1087 рублей 92 копейки, взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.04.2020 по 31.10.2020 в размере 2 805 рублей 43 копейки, взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Подшипник» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, сославшись на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО4 исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении отказать.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность имеется, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО1

Решением Вологодского городского суда от 06.02.2020 принадлежащая ФИО1 двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> признана выморочным имуществом, право собственности на указанную квартиру признано за Муниципальным образованием «Город Вологда» 17.04.2020, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией данного дома выбрано ОАО «Подшипник».

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности Администрации г. Вологды за содержание жилого помещения за период с 01.05.2018 по 16.04.2020 (как выморочного имущества) составляет 12 093 рубля 48 копеек, задолженности Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды за содержание жилого помещения за период с 17.04.2020 по 31.10.2020 (с момента регистрации права собственности) составляет 2 805 рублей 43 копейки.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащий взысканию с Администрации г. Вологды, за указанный период составляет 1087 рублей 92 копейки.

Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. Обязательного досудебного порядка для разрешения данного спора законом не предусмотрено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 50 рублей 00 копеек с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с Администрации г. Вологда в размере 523 рублей 98 копеек, с Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды в размере 115 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Подшипник» удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Вологда в пользу Открытого акционерного общества «Подшипник» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2018 по 16.04.2020 в размере 12 093 рубля 48 копеек, пени в размере 1087 рублей 92 копейки, почтовые расходы в размере 82 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 рублей 87 копеек. 

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды в пользу Открытого акционерного общества «Подшипник» задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.04.2020 по 31.10.2020 в размере 2 805 рублей 43 копейки, почтовые расходы в размере 17 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 112 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021.